Vermietung einen Architekten zu produzieren eine maßstäbliche Zeichnung der potenziellen Lebensraum , leer und " wie es ist, " auf einer Skala von ½ Zoll pro Fuß . Bitten Sie sie, " Weiß-Drucke " (blaue Linien auf weißem Papier ) vorzusehen, da diese einfacher zu fotokopieren und " Doodle " auf . Haben sie auf bestehende Elektro-, Wasser -und Gasleitungen und Lüftungsöffnungen.
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Forschungs örtlichen Bauvorschriften in Bezug auf Zonierung um das Lager. Einige Gemeinden verbieten Umwandlung der " Fertigung" Raum in " Wohn- " Raum ohne Änderungen der Bebauungs oder der Gewährung von Abweichungen .
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Untersuchen anderen Anforderungen nach Gesetz über Sanitär- , Elektro- und Lüftungs , zum Beispiel.
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Trainieren Sie eine Testgrundriss . Machen Sie Kopien der Skala Zeichnung , und gestalten Sie Ihre Heimat bezogen auf Raumfunktionenund Flut. Denken Sie über die Lage der Fenster und wie bestimmte Räume können in jedem Fenster- Bereich zu arbeiten . Entscheiden Sie, ob Sie eine vollständig offene Grundriss ohne Wände , eine semi- offen mit ein paar Mauern, Trennwänden für die Privatsphäre oder eine geschlossene Plan mit traditionellen Wände , die den Raum in einzelne Zimmer möchten.
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Fügen Sie Dienstprogramme und sicherzustellen, dass sie bis zu lokalen Code sind . Alle modernen Häusern müssen Elektro-, Erdgas-, Wasser-, Abwasser , Kanalisation, Heizung und Kühlung, Brandbekämpfung und Lüftungsanlagen. Bringt man diese moderne Dienstleistungen in den Raum wird wahrscheinlich bedeuten, die Eröffnung neuer Löcher in Wänden , Böden und Decken; erwägen, diese Dienste in an einer zentralen Stelle , und alle auf einmal. Verwenden Sie " grüne" Energiesysteme , wann immer möglich; Sie können oft für Steuergutschriften , wenn einschließlich Grün Verbesserungen qualifizieren.
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Betrachten Zugang zu jeder Etage , Parkplatz und Garage Pickup. Die meisten Hallen sind mit Lastenaufzüge, aber nicht alle sind für Wohnnutzung bewertet . Einige können nicht passieren Sicherheitsprüfungen und müssen ersetzt werden. Sprechen Sie mit Ihrem Architekten über Alternativen , einschließlich der preiswerten hydraulischen " verfolgt " Aufzugsanlagen . Stellen Sie sicher, dass Sie für die wöchentliche Müllabfuhr ziehen können : . Nicht alle Städte bieten kostenlose wöchentliche Abholung in Handels-oder Produktionszonen
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Treffen Sie Entscheidungen über die reine Ästhetik reicht. Überlegen Sie, ob Sie versuchen , die Installation neuer Laminate oder sogar Politur Betonböden zu bestehenden Holzböden nacharbeiten möchten. Bestimmen Sie, ob Sie zu verlassen Ziegel ausgesetzt oder installieren Trockenbau möchten. Einige Lagermauerwerkkann Reparatur oder tuck - Zeige benötigen, und andere können zugig und kalt, wenn links ausgesetzt sein . Entscheidungen über Decken sowie : Hohe , offene Decken mit Holzbalken und Sparren sind dramatisch , kann aber Energie ineffizient sein
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Holen Sie realistische Haushaltsansätze im Vorfeld ab . . Warehouse- Umwandlungen können viel teurer als jede andere Art von Umbau-Projekt werden . Glücklicherweise kann eine gut gemachte Lager Konvertierung den Wert der Immobilie erheblich steigern und für sich selbst zahlen im Eigenkapital in der langen Blick .
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