Wie eine Warehouse Home Design

Konvertieren von Vintage- Lagerflächen in moderne " Loft " Häuser, Eigentumswohnungen und Wohnungen ist eine der schwierigsten Umbau Arbeitsplätze denkbar. Das Alter, Zustand und Struktur der Vintage- Lager , zusammen mit lokalen Verordnungen und Regierungsbehördenkönnen die Arbeit komplexer zu machen. Während viel von der Kreativität bei der Gestaltung eines Lager in ein Heim beteiligt können auf Ihrer eigenen erreicht werden , gibt es keine substite für die Beratung mit einem qualifizierten und erfahrenen Architekten und contractor.Things Sie
Gebäudepläne und Schaltpläne benötigen , wenn verfügbar
Lokale Bauvorschriften
Baugenehmigungen
Abweichungen , wenn
Architekt
Auftragnehmer
erforderlich
Weitere Anweisungen anzeigen
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Vermietung einen Architekten zu produzieren eine maßstäbliche Zeichnung der potenziellen Lebensraum , leer und " wie es ist, " auf einer Skala von ½ Zoll pro Fuß . Bitten Sie sie, " Weiß-Drucke " (blaue Linien auf weißem Papier ) vorzusehen, da diese einfacher zu fotokopieren und " Doodle " auf . Haben sie auf bestehende Elektro-, Wasser -und Gasleitungen und Lüftungsöffnungen.
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Forschungs örtlichen Bauvorschriften in Bezug auf Zonierung um das Lager. Einige Gemeinden verbieten Umwandlung der " Fertigung" Raum in " Wohn- " Raum ohne Änderungen der Bebauungs oder der Gewährung von Abweichungen .
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Untersuchen anderen Anforderungen nach Gesetz über Sanitär- , Elektro- und Lüftungs , zum Beispiel.
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Trainieren Sie eine Testgrundriss . Machen Sie Kopien der Skala Zeichnung , und gestalten Sie Ihre Heimat bezogen auf Raumfunktionenund Flut. Denken Sie über die Lage der Fenster und wie bestimmte Räume können in jedem Fenster- Bereich zu arbeiten . Entscheiden Sie, ob Sie eine vollständig offene Grundriss ohne Wände , eine semi- offen mit ein paar Mauern, Trennwänden für die Privatsphäre oder eine geschlossene Plan mit traditionellen Wände , die den Raum in einzelne Zimmer möchten.
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Fügen Sie Dienstprogramme und sicherzustellen, dass sie bis zu lokalen Code sind . Alle modernen Häusern müssen Elektro-, Erdgas-, Wasser-, Abwasser , Kanalisation, Heizung und Kühlung, Brandbekämpfung und Lüftungsanlagen. Bringt man diese moderne Dienstleistungen in den Raum wird wahrscheinlich bedeuten, die Eröffnung neuer Löcher in Wänden , Böden und Decken ; erwägen, diese Dienste in an einer zentralen Stelle , und alle auf einmal. Verwenden Sie " grüne" Energiesysteme , wann immer möglich ; Sie können oft für Steuergutschriften , wenn einschließlich Grün Verbesserungen qualifizieren.
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Betrachten Zugang zu jeder Etage , Parkplatz und Garage Pickup. Die meisten Hallen sind mit Lastenaufzüge, aber nicht alle sind für Wohnnutzung bewertet . Einige können nicht passieren Sicherheitsprüfungen und müssen ersetzt werden. Sprechen Sie mit Ihrem Architekten über Alternativen , einschließlich der preiswerten hydraulischen " verfolgt " Aufzugsanlagen . Stellen Sie sicher, dass Sie für die wöchentliche Müllabfuhr ziehen können : . Nicht alle Städte bieten kostenlose wöchentliche Abholung in Handels-oder Produktionszonen
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Treffen Sie Entscheidungen über die reine Ästhetik reicht. Überlegen Sie, ob Sie versuchen , die Installation neuer Laminate oder sogar Politur Betonböden zu bestehenden Holzböden nacharbeiten möchten. Bestimmen Sie, ob Sie zu verlassen Ziegel ausgesetzt oder installieren Trockenbau möchten. Einige Lagermauerwerkkann Reparatur oder tuck - Zeige benötigen, und andere können zugig und kalt, wenn links ausgesetzt sein . Entscheidungen über Decken sowie : Hohe , offene Decken mit Holzbalken und Sparren sind dramatisch , kann aber Energie ineffizient sein
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Holen Sie realistische Haushaltsansätze im Vorfeld ab . . Warehouse- Umwandlungen können viel teurer als jede andere Art von Umbau-Projekt werden . Glücklicherweise kann eine gut gemachte Lager Konvertierung den Wert der Immobilie erheblich steigern und für sich selbst zahlen im Eigenkapital in der langen Blick .