Wie man eine Garage als Wohnbereich Bauen

Wenn Sie entwachsen Ihrer derzeitigen Wohnung , Umwandlung einer Garage - oder ein Teil einer Garage - in neuen Lebensraum ist oft eine gute Option. Während Garage Konversionsprojekte sind nicht billig , können sie unter bestimmten Bedingungen günstiger als der Bau einer ganz neuen Zusatz zu Ihrem Haus sein . Aber viele Möglichkeiten und mögliche Nachteile müssen berücksichtigt werden, bevor das Schwingen des ersten Hammer auf solchen project.Things Sie
Baugenehmigungen Brauchen
Bebauungsplan erlaubt
Weitere Anweisungen anzeigen

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Anreise mit den lokalen Behörden über den Bau -und Zonenordnung . Einige Gemeinden erlauben keine Garagen , alles andere als " Garagen. " Raumordnungs-und Gebäude Beamten können auch Vorschriften in Kraft für die endgültige Aussehen einer Garage Konversionsprojekt , mit Grenzen für die Arten von Fenstern , Türen oder Außenverkleidung Materialien, die verwendet werden kann.
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Konferenz mit einem Bauunternehmer über Ihr Projekt . Die beste Wahl in Vertragspartner ist jemand, der mehrere Garage Konversionsprojekte in der Vergangenheit in Ihrer Gemeinde getan hat. Ihr Vertragspartner in der Lage sein , um Sie über Genehmigungen und Vorschriften in Bezug auf Heizung, Kühlung , Lüftung und Elektro-Service beraten . Eine Garage Umsatz in der Regel nicht ein total DIY-Projekt .
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Neues präzise und maßstabsGrundRiss Ihrer aktuellen Garage. Ihre ursprüngliche Gebäude Blaupausen sind die beste Quelle für diese Grundriss. Beachten Sie alle Höhendifferenzen zwischen dem aktuellen Garage und dem Rest Ihres Hauses. Planen Sie , wie "Übergang" zwischen Ihrem bestehenden Haus und den neuen Raum mit Türen , Torbögen und Stufen oder durch die Erhöhung der Garagenboden , um zu Hause vorhandenen Innenraumpegel
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Forschung praktische und effiziente Möglichkeiten, um zu heizen. kühlen und lüften Sie den neuen Raum . Finden Sie heraus, ob Ihre aktuelle zentralen Ofen oder Klimaanlage kann die zusätzliche Last einer anderen großen Raum behandeln. Wärmeversorgung , Kühlung und Lüftung von der bestehenden zentralen System kann oft mit KanalarbeitenErweiterungen erreicht werden. Elektrische Fussleistenheizung ist eine weitere Option , aber diese Lösung wird nicht Klima-und Lüftungsbedarf zu decken . Erdgas Wandheizungen oder Kamine sind in den meisten Gemeinden illegal in den Schlafzimmern.
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isolieren alles. Selbst wenn Ihre Garage ist derzeit drywalled , werden Sie brauchen, um es zu entfernen, um Isolation zu installieren. Isolieren Sie den Dachboden über der ehemaligen Garage auch. Wenn Ihre Garage ist nicht mit einem Dachboden bedeckt , Sie wollen , um die Decke in irgendeiner Weise zu isolieren und dann Trockenbau es
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-Plan , um ein neues Förderkonzept für den Boden zu bauen. . Einfach Verlegung von Laminat oder Teppichboden über die bestehende Betongaragenbodenist nicht eine kluge Wahl durch Versickerung Fragen , Feuchtigkeit und Komfort in kalten Klimazonen . Aufrecht eine Feuchtigkeitssperre über den Beton , die Installation neuer Bodenbalken und dann isolieren den neuen Boden richtig .
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Aktualisieren Sie Ihre Schalttafel , eine neue Schaltung für den neuen Raum gehören . Nicht " Huckepack " aus der vorhandenen Stromkreise in der Wohnung. Haben Sie einen Elektriker alle neuen Leitungen zu installieren.
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Gehen Sie mit Vorsicht , wenn Sie daran denken, keine mit Bad oder Waschbecken in den neuen Raum . Da die Garage ist in der Regel auf einer Platte gebaut , alle Rohrleitungen und Kanalisation, einschließlich Entsorgungsleitungen für das Bad benötigt werden, müssen speziell entwickelt werden, um auf Plattenkonstruktion zu arbeiten und das kann teuer werden .