Fragen, die Sie beim Kauf eines Reihenhäuser

Ein Stadthaus ist eine Struktur , um ein oder mehrere Häuser , die sich ein oder zwei gemeinsamen Seiten angebracht. Das Haus befindet sich auf seinem eigenen Stück Land , hat ein, zwei oder drei Etagen und kann oder auch eine angebaute Garage enthalten. Stadthäuser variieren in Preis und sind in der Regel Teil eines Komplexes von Stadthäusern , die Gemeinschaftsbereiche wie ein Clubhaus , Pool und Fitness Center teilen. Beim Kauf eines Stadthauses , gibt es mehrere Fragen, die Sie brauchen, um vor der Unterzeichnung des Kaufvertrages verlangen. Hauseigentümerverband

Wenn das Stadthaus ist Teil eines komplexen oder Gemeinschaft von Stadthäusern , fragen, ob es eine Eigentümergemeinschaft oder eine Management-Gruppe und was die monatliche Gebühr ist an den Verein oder eine Gruppe. Fragen Sie auch , was die Gebühr beinhaltet --- Wartung der komplexen , Reparaturen an Einheiten --- und welche anderen Add- ons , Sie werden immer für die Zahlung der Gebühr .

Beachten Sie, dass Sie Informationen über erhalten die Hausbesitzer Verband als Teil Ihres Stadthaus Master Tat und Bündnisse Dokumenten.
Parkplatz und Garage /Carport Regeln

Fragen Sie, was die Parkregeln sind und wenn jeder Stadthaus verfügt über eine eigene Garage oder Carport. Fragen Sie auch , wenn es eine Gebühr für die Parkplätze und wo die Gäste parken.
Insgesamt Komplexe Regeln

über die komplexen oder Gemeinschaft insgesamt Regeln für Haustiere anfragen , Untervermietung der Immobilie, Clubhaus Regeln und Richtlinien , Lagerräume , Veranda und Terrasse Nutzung und wenn Sie außen-und Innenrenovierungsarbeitenan Ihrem Gerät durchführen können. Also, fragen Sie , die Regeln schriftlich vor der Unterzeichnung von Dokumenten zu sehen.
Wartung Fragen

Fragen Sie, wie viel Geld wird bis zur Wartung gewidmet , und wenn eine Kapitalrück Konto geführt wird innerhalb der Eigentümergemeinschaft oder Management- Gruppen, die die Anlage. Stellen Sie eine Kopie der Jahresumsatz der Haushaltsplan des Vereins oder Management-Gruppe sehen, in die Kapitalrückkontogenaue Balance.
Verbesserungen , Sonderveranlagungen , Steuern und Rechtsfragen

sehen Neben der frage nach der komplexen Kapitalrücklagenkonto, fragen, ob es irgendwelche aktuellen Verbesserungen, die auf die komplexen , zukünftigen Verbesserungen und wer die Finanzierung der Projekte gemacht --- die Bewohner durch spezielle Einschätzungen , einmalige Gebühren für Kapitalverbesserungen oder von eine andere Finanzierungsquelle .

Anfrage zu staatlichen und lokalen Grundsteuern und der durchschnittlichen jährlichen Steuerbetrag . Auch fragen, ob die Anlage ist derzeit in allen anhängigen Rechtsverfahren mit Anwohnern , Hausbesitzer Vereinigung oder Management- Gruppenmitglieder oder außerhalb Einzelpersonen oder Eigenschaften .
Eigentümer vs Mieter bewerten und Fee Delinquenz Rate

Finden Sie heraus, die Anzahl der Menschen, die ihren Stadthäusern im Komplex besitzen und die Zahl , die zu mieten. Mieter dürfen Ihre Fähigkeit, Ihre Einheit später zu verkaufen und können unerwünschte Geräusche der komplexen hinzufügen beeinflussen

Auch, herauszufinden, der Stadthaus -Komplex Gebühr Ausfallrate - . Die Anzahl oder der Anteil der Eigentümer oder Mieter, die nicht zahlen, die Hausbesitzer Vereinigung oder Management-Gruppe Gebühr. Eine hohe Rate kann ein Finanzproblem für die komplexen signalisieren.
Versicherung

Finden Sie heraus, was die komplexe oder Hausbesitzer Vereinigung oder Master -Versicherung deckt die Management-Gruppe , der der Anbieter ist , wenn die Vertrauensschadenversicherung ist Teil der Politik , gegen Veruntreuung zu schützen und um die Politik der Satzung zu sehen. Sie wollen auch auf Ihre individuellen Versicherungspolice kaufen. Fragen Sie nach Anregungen, Versicherungsträger , wenn Sie nicht sicher sind.
Doing Due Diligence

Vor der Unterzeichnung des Kaufvertrages und alle anderen Verträge oder Formulare , tun Sie Ihre Due Diligence. Stellen Sie Fragen und führen Sie Hintergrund-Kontrollen auf dem Stadthaus und seine Tat Geschichte. Nicht in den Kaufprozess blind zu gehen, und nicht alles übernehmen.