Probleme beim Kauf von Eigentumswohnungen in Florida

Kauf einer Eigentumswohnung in Florida bringt etwas andere Probleme als der Kauf eines Einfamilienhauses . Machen Sie sich mit den einschlägigen staatlichen Gesetze sowie die Regeln und Vorschriften der Wohnanlage der Hausbesitzer Verein . Dadurch wird sichergestellt, dass Sie finanziell gut vorbereitet und praktisch zu besitzen sind und möglicherweise in einem Florida- Wohnung wohnen. HOA Probleme

Hoas oder Hausbesitzer Verbänden, sind häufig bei Florida Eigentumsgemeinschaften . Beim Kauf eines Einfamilienhauses , haben Sie eine klar definierte Eigenschaft . Beim Kauf einer Eigentumswohnung ist jedoch Ihre exklusive Immobilie begrenzt , alles innerhalb des von den Wänden, Boden und Decke Ihrer Eigentumswohnung Einheit begrenzt. Außenelemente wie Landschafts-, Treppenhäuser und Gehwege sind im gemeinsamen Besitz von Einwohnern der Gemeinde , und die Vorschriften über den Gebrauch und die Wartung fallen in die Zuständigkeit eines Bord der Bewohner. Bei der Betrachtung der verschiedenen Eigentumswohnungen , sicher sein, Ihren Jahresbeitrag zum HOA lernen und machen Sie sich mit Betriebsverfahren des Vereins und Budgetierung aus den letzten Jahren. Bestimmen Sie, ob Versorgungsunternehmen, wie Wasser, werden individuell von Einheit dosiert , oder ob ihre Gesamtkosten werden nach dem HOA Formeln unterteilt. Wenn viele Einheiten sind unverkauft oder gehen in die Zwangsversteigerung kann jeder Wohnsitz HOA Gebühren zu erhöhen. Um Kosten zu herrschen , kann die HOA zu wählen , die Ausgaben für Community-Features , wie Pools oder Landschaftsgestaltung zu reduzieren.
Erklärung der Eigentumswohnung, oder " Docs Condo '

Florida Gesetz ordnet an, dass beim Kauf einer Eigentumswohnung , die vollständige Erklärung der Eigentumswohnung, auch bekannt als die erhalten Sie " docs Wohnung . " Diese Dokumente laufen in der Regel mehr als 500 Seiten und , als Ergebnis , viele Eigentumswohnung Käufer um sie gründlich zu lesen, scheitern. Gewährt jedoch Florida Gesetz Sie 15 Tage nach dem Kauf einer Eigentumswohnung von einem Entwickler , um die Wohnung Dokumente zu lesen. Wenn während dieser Zeit , alles, was nicht in Ordnung finden , dann ist es noch möglich, den Kauf ohne Strafe zu annullieren. Wenn Sie den Kauf der Wohnung von einer Privatperson , wird die Frist bis 3 Tage beschränkt. Es ist wichtig, die Dokumente zu überprüfen , da sie Baupläne und Grundrisse Einheit , Angebotsdetails über der Wohnung der Entwickler, vorsehen und vollständige Informationen über die HOA , einschließlich Gebühren und Regeln und Vorschriften. Wenn zum Beispiel eine Stockwerkeigentümergemeinschaft verbietet ausdrücklich die Bewohner davor, dass Ihre Hunderasse , werden die Wohnung docs so wichtige Details liefern .
Andere Probleme

in Florida, die Steuern auf eine Eigentumswohnung arbeiten ähnlich wie die auf einem Privathaus . Sie werden jährlich erhoben und auf den Wert der Einheit , zzgl. der jeweiligen Prozentsatz des Wertes aller freigegebenen Länder und Eigenschaften. Die Eigentümergemeinschaft deckt in der Regel die Feuerversicherung und Extended Coverage Versicherung auf alle Einheiten. Es wird Ihre Aufgabe sein , um den Inhalt und Haftpflichtversicherung für Ihr Gerät zu erhalten.