Landlord Verantwortlichkeiten in Alabama

Als Folge der Tornados im April 2011 wurden viele Eigenschaften in Alabama beschädigt und zerstört , was die Menschen über die Gesetze und Vorschriften für die Wartung und Reparatur ihrer Häuser zu wundern. Genauer gesagt, wollten die Leute wissen, was die Aufgaben der Vermieter während dieser Umbauprozess sind . Die Gesetze für Vermieter in Alabama spiegeln die Gesetze in anderen Staaten, aber ein paar Ergänzungen machen in bestimmten Schlüssel Möglichkeiten die Gesetze ein bisschen anders. Grundlegende Aufgaben

Die allgemeinen Zuständigkeiten der Vermieter in Alabama zusammenfallen mit denen anderer Staaten. Vermieter muss eine sichere und lebenswerte Eigenschaft für die Mieter zu halten. Sie müssen dafür sorgen , dass Mieter wissen, die Bedingungen der Miete , darunter, wie , Zahlungen zu leisten , wenn die Zahlungen zu machen , und wie die Kaution zu zahlen . Vermieter müssen die Kaution am Ende der Mietzeit zurückzugeben, sofern der Mietvertrag nichts anderes ergibt . Vermieter können Mieter nicht vertreiben , wenn sie die Bedingungen des Mietvertrags verletzen oder gegen das Gesetz in irgendeiner Weise , es sei denn, der Mietvertrag selbst angegeben, dass der Vermieter kann dies tun, ohne Begründung zu kündigen.
2006 Revisionen

2006 , die Gesetze, die Alabama Vermieter regeln geändert wurden , und einige neue Zusätze machen Alabama Gesetze verschieden von denen der anderen Staaten. Zu den Änderungen , die Mieter sind jetzt in der Lage , den Mietvertrag mit Frist von 14 Tagen zu brechen, wenn ein gesundheitliches Problem besteht , dass der Vermieter nicht zu beheben. Darüber hinaus kann ein Vermieter einem Mieter Eigenschaft nicht geben ohne vorherige Ankündigung zwei Tage , es sei denn, ein Notfall garantiert sofortigen Einstieg . Vermieter müssen die Kaution auch an einen Mieter innerhalb von 35 Tagen zurück , es sei denn, Reparaturen durchgeführt werden müssen
Ausnahmen

Während die Mieter Alabama - . Wohnsitz Gesetze regeln die Beziehungen zwischen den beiden , einige Gebäude und Mieter sind von den Gesetzen ausgenommen. Brüderlichkeit Häuser, Hotels und Motels sind von diesen Gesetzen abgedeckt und können strengere Regeln. Hinzu kommt, dass ein Vermieter Mitarbeiter, die vor Ort leben, nicht die gleichen Regierungsgesetze . Eigentumswohnungen und landwirtschaftliche Gebäude haben auch viele Ausnahmen als gut. Alle Ausnahmen in der Uniform Residential Mietrechtsgesetzgefunden werden.
Schlüsselbegriffe

Die Zuständigkeiten für Vermieter, in Alabama Gesetze dargelegt, haben eine Menge Kleingedruckte. Wenn die Gesetze beziehen sich auf eine " Person ", sie gelten für Personen, Gruppen oder Organisationen , die eine Einheit zu besetzen. Der Begriff " Tag " auf Leasingverträge verwendet, um auf einem Geschäftstag beziehen , aber es bezieht sich jetzt auf einen Kalendertag. Darüber hinaus " Vermieter " bezieht sich auf die Eigentümer, Manager oder Arbeiter einer Anlage . Die Gesetze erfordern auch Vermieter , alle " Gebäude -und Wohnungs Codes ", die der Gesetze, Vorschriften oder Bestimmungen , die Wohngebäude Regierung bezieht sich aufrecht zu erhalten.