Gesetze über gemeinsame Anfahrtswege

Eine gemeinsame Zufahrt ist oft in ländlichen Gemeinden und Stadtteilen , in denen mehrere Personen denselben Einfahrt gefunden. Je nach Ihrer Stadt oder Staat , können Sie auch Aktien einer Einfahrt , wenn Sie innerhalb der Stadtgrenzen leben. Die Gesetze in Bezug auf Ihre freigegebenen Einfahrt variieren, aber die meisten Gesetze konzentrieren sich auf die Details festgelegt und in deine Tat aufgeführt und Tat des Nachbarn . Gemeinsame Auffahrt Definition

Eine gemeinsame Auffahrt tritt auf, wenn zwei oder mehr Immobilienbesitzer haben Zugang zu den gleichen Auffahrt. Es kann aus einer langen Auffahrt , die Kurven und Packungen in verschiedenen Richtungen und endet an mehrere Häuser oder Eigenschaften bestehen . Einkaufszentren, Büroparks und Einkaufszentren verwenden den gemeinsamen Einfahrten , um Kunden Zugang zu allen Geschäften oder Läden schnell geben
Typen

Gemeinschafts- Einfahrten in eine von drei Kategorien. : Schichten Titel, Miteigentum oder crosslease . Ein crosslease Titel bezieht sich auf eine gemeinsame Einfahrt, die als gemeinsamen Raum betrachtet wird. Die verschiedenen Eigentümer verpflichten sich, das Eigentum an der Einfahrt zu gleichen Teilen . Eigentümer verständigen , um die Einfahrt zu verwenden , wie beabsichtigt , entweder zu Fuß oder mit Fahr-und kein Eigentümer können ihr Fahrzeug in den Gemeinschaftsräumenoder gemeinsamen verlassen. Ein Schichten -Titel , der auch als einer Körperschaft bekannt ist, definiert einen bestimmten Teil der Auffahrt als Gemeinschaftsraum und den gleichen Regeln wie ein crosslease gelten . Der einzige Unterschied ist, dass jeder Eigentümer zahlt eine Gebühr an die Körperunternehmensfür Wartung und Unterhalt der Auffahrt. In einem gemeinsamen Szenario Situation sind sowohl Eigentümer für die Wartung und Reparatur der Einfahrt in gleichen Mengen verantwortlich.
Überlegungen

Wenn Sie ein Haus oder Plan besitzen auf den Kauf eines mit einer gemeinsamen Auffahrt, dann lesen Sie die Besitzurkunde sorgfältig und suchen nach Informationen, die auf dem Gebiet . Die Tat sollte die Art der Beziehung , oder Kategorie, die die Einfahrt und fällt unter Ihrer Verantwortung, zu definieren, bei der Wartung . Die Tat erklärt auch, wie weit die Einfahrt läuft und keine Teile der Zufahrt , die ausschließlich auf Ihr Eigentum sind , die diese Bereiche in Ihrer Verantwortung macht .
Warnung

Änderungen Sie zu den Gemeinschaftsbereichen machen müssen von den anderen Eigentümern genehmigt werden. Zum Beispiel, wenn Sie eine Auffahrt mit drei anderen Eigentümern zu teilen und Änderungen mit Zustimmung der nur eine , dann der andere Eigentümer hat das Recht, Klage zu erheben . Der Eigentümer kann verlangen , dass Sie die Änderungen zu entfernen, auf eigene Kosten. Sie können auch nicht alle Bereiche der Einfahrt berühren Eigenschaft von einem anderen gehört.