Was macht ein Haus wertvoller für Bewertung

? Ein Haus Beurteilung wird von einem professionellen , um die Heimat der vorhandenen Wert zu bestimmen, durchgeführt. Hausbesitzer, die verkaufen wollen natürlich eine hohe Bewertung, da es ups ihre Preisvorstellung und legt mehr Geld in der Tasche . Sie können auch ein , um ihre Hypothek günstiger refinanzieren. Gutachter Faktor eine Reihe von Variablen in ihre Berechnungen , von denen einige der Hausbesitzer steuern kann und von dem er nicht einige . Zustand des Marktes

Immobilienmarkt Höhen und Tiefen auf dem Gesetz von Angebot und Nachfrage. Zu bestimmten Zeiten sind die Immobilienpreise nach unten , während andere Zeiträume sehen einen Boom auf dem Markt als Käufer erhöhte Nachfrage lässt Scrambling für verfügbare Modelle . Der Gutachter wird dem Rechnung getragen , als auch die Gesamtpreise , die vergleichbare Häuser sind für den Gang in der Gegend.
Staat der Nachbarschaft

Bei der Auswertung die Heimat der Zustand , nimmt der Gutachter einen genauen Blick auf die umliegende Nachbarschaft : der Zustand der Häuser in der Nähe , die Kriminalitätsrate , die Anwesenheit von Annehmlichkeiten wie Parks und Schulen und ähnliche Fragen, die die allgemeine Lebensqualität in der Region. Der Wert der Häuser in bestimmten Vierteln neigt zu schwanken , da einige Bereiche werden äußerst wünschenswert , während andere im Laufe der Zeit verschlechtern. Der Gutachter muss , um all das zu berücksichtigen , bevor eine Münze zu nehmen .
Zustand des Heim

Der Gutachter führt einen allgemeinen Überblick über die Heimat der Zustand , die Bewertung des Zustands der Hof, das Vorhandensein von möglichen Wasserschaden, den Status der Teppich oder Wandschäden , den Zustand der Verkabelung oder Sanitär-und das Vorhandensein einer äußerliche Schäden auf dem Dach oder Wände . Dies stellt keine formale Prüfung, das oft die formale städtischen Behörden . Es ist lediglich eine Evaluation entwickelt, um den Preis für das Haus geschlossen werden.
Platz Footage

Die Gutachter misst die Quadratmeterzahl der Wohnung von Berechnungen an den Außenwänden . Diese Berechnungen enthalten keine " nicht-lebenden " Raum , wie Garagen , Schuppen, Außengebäude und den Keller (auch wenn bestimmte Faktoren können die Keller Teil des Wohnraums zu machen, abhängig von den spezifischen Zonenbildungsgesetzen ) . Diese Bereiche werden separat berechnet und dann in die Heimat der Wert berücksichtigt.
Ausstattung in der Heim

der Gutachter wertet die Heimat der verschiedenen Einrichtungen in dem Bemühen, den Wert zu bestimmen. Dazu gehören die Anzahl der Schlafzimmer, die Zahl der Bäder, die Existenz der Dauerküchengeräte wie Backöfen, die Existenz einer Betonbecken oder ähnliche dauerhafte Hinterhof Befestigung, die Anwesenheit von Heiz-oder Klimaanlagen, die Anwesenheit von Kaminen , neue Fenster , neue Türen und alle spezifischen Verbesserungen bei Belegung des Eigentümers gemacht .