Was ist die typische Zeitrahmen , auf einem Haus in der Nähe

Wann sie ein Angebot , ein Haus zu kaufen, müssen Sie einen Schlussdatum . Wenn Sie die Zeit die Sie benötigen , um die Transaktion abzuschließen und die Immobilie nicht bis Ablauf der Frist schließen verrechnen , riskieren Sie den Verlust Ihrer kann ernsthaft Kaution und das Haus. Sie können zwar die typische Zeitrahmen benötigt, um die Transaktion zu schließen betrachten, vergessen Sie nicht, Ihre persönliche Situation , die das Schließen über die typischen Zeitrahmen verzögern könnten, zu berücksichtigen. Schließen von Escrow

Nachdem der Verkäufer akzeptiert Ihr Angebot , in der Regel geht der Transaktion auf ein Treuhandprozess . Dies ist die Zeit von der Annahme Ihres Angebotes des Verkäufers, wenn die Transaktion geschlossen wird und die Eigenschaft Titel vermittelt zu Ihnen. Der letzte Termin auf dem Kaufvertrag ist, wenn die Käufer und Verkäufer einig , dass die Transaktion zu schließen. Abhängig von der Wortwahl in der Vertrags-und Landesgesetze auf , kann der Käufer riskieren seine ernste Anzahlung, wenn es zu einer Verzögerung in der Schluss .
Elemente der Übertragungsurkunde

eine typische Zeitrahmen für einen Abschluss der Treuhand ist 30 Tage nach Robert Irwin Buch Doch einige Arten von Krediten eine 45 benötigen "Checkliste für Hausverkäufer . " - , 60 - oder 90-Tage- Schließung. Gemeinsame Veranstaltungen, die in diesem Zeitraum auftreten, gehören Käufer Inspektionen, Immobilienbewertung , Kreditzusage , Titelsuche und Kreditfinanzierung . Wenn der Käufer Geld zahlen , ist es möglich, einen Treuhand auf weniger als zwei Wochen geschnitten.
Regional und andere Anliegen

Typische Zeitrahmen für Schließungen kann je nach Region variieren . Zum Beispiel, wenn Gutachten laufen langsam auf einen Mangel an verfügbaren Gutachter in der Umgebung, kann es länger dauern, bis für Transaktionen zu schließen. Laut einem Bericht von der National Association of Realtors , gemeinsame Faktoren, die eine Woche Verzögerung verursachen können, gehören die Unfähigkeit, erforderliche Papiere zu unterschreiben , die Übermittlung von falschen Informationen, und Mängel auf den Titel der Unterkunft . Lender Fragen, wie eine Erhöhung der Zinsen, niedrige Gutachten oder Kreditgeber Anfragen in einer zweiwöchigen Verzögerung führen . Diese Fragen könnten auch in einer längeren oder kürzeren Verzögerung bei Schließung führen.
Art der Verkauf

Eine hohe Anzahl von Abschottung oder Leerverkauf einsehen kann die durchschnittliche Anzahl Skew von Tagen in der Regel erforderlich, um Treuhand schließen. Leerverkäufe können wegen der Verzögerung in der Reaktion von einigen Kreditgebern langsam in schließend sein . Das gleiche gilt für Zwangsvollstreckungen . Deshalb, wenn es eine große Zahl von Leerverkäufen verkaufen in einem Gebiet , ist eine längere durchschnittliche Zeitrahmen für einen erfolgreichen Abschluss möglich .