Wer sind die wichtigsten Akteure in der Architektur- Design-Prozess

? Vor dem Start ein Architekturprojekt , sollten Sie die Rollen und Positionen der Beschäftigten an dem Projekt zu verstehen. Es gibt nur drei Hauptakteure in einem typischen Architekturprojekt - der Besitzer , der Architekt und Generalunternehmer , bilden eine dreiseitige Beziehung. Andere Experten und Berater helfen, die wichtigsten Akteure erkennen, ein erfolgreiches Projekt . Besitzer

Der Besitzer, entweder eine Einzelperson oder eine Gruppe , heuert sowohl Architekt und Generalunternehmer. Der Eigentümer bietet die Voraussetzungen , Finanzierung und Autorität , um das Design des Architekten und der Bau der Generalunternehmer auszuführen. Auf diese Weise hat der Eigentümer das letzte Wort über alle Aspekte eines Projektes und damit der Eigentümer ist die wichtigste Person in einem Design-Projekt.
Architekt

der Architekt muss eine Design, das für die Gesundheit , Sicherheit und Wohlbefinden der Nutzer des Projekts und der Öffentlichkeit geeignet ist. Darüber hinaus ist der Architekt für die Leitung der Design-Prozess durch schematischen Aufbau, Design-Entwicklung, Vertragsunterlagen , Ausschreibung und Vertragsverwaltung verantwortlich. Dennoch muss der Architekt Zulassung für alle Aspekte des Entwurfs vom Eigentümer erhalten .

Der Architekt ist als ein Agent für den Eigentümer durch die Angebots-und Vertragsverwaltung Phasen des Design-Prozesses , denn der Architekt hat mehr Know-how mit den Design-Prozess als dem Eigentümer . Der Architekt muss im Falle eines Problems oder Meinungsverschiedenheiten , der Architekt ist der Anfangs sicherzustellen, dass der Generalunternehmer ist nach den Zeichnungen, Spezifikationen, und die in den von dem Architekten für den Eigentümer erzeugt Vertragsunterlagen festgelegten Anforderungen .

Vermittler zwischen dem Eigentümer und Generalunternehmer. Allerdings, wenn die Meinungsverschiedenheiten nicht aufgelöst werden kann , Juristen sind für das Schiedsverfahren erforderlich.
General Contractor

Der Generalunternehmer wird vom Eigentümer gemietet und zugelassen der Architekt. Der Generalunternehmer muss die Anforderungen der Vertragsunterlagen des Architekten und Eigentümer zu erfüllen. Allerdings, wenn es eine Diskrepanz oder Unmöglichkeit der Konstruktion des Architekten Design, kann der Generalunternehmer Änderungen oder größer Spezifikation beantragen . Dennoch sind die Methoden und Zeitplan der Konstruktion sind die Domäne des Generalunternehmers , obwohl diese müssen vom Eigentümer genehmigt werden.

Der Generalunternehmer verwaltet den Bau des Projekts , die Einstellung anderen Vertragspartner auf bestimmte Elemente des kompletten Gebäude, wie zB elektrische oder mechanische Systeme , Framing , Trockenbau und Malerei. Wenn es jemals ein Problem mit spezifischen Aspekte eines Projekts muss der Eigentümer oder Architekten das Problem mit dem Generalunternehmer zu diskutieren, nie Annäherung an die Vertragspartner unter dem Generalunternehmer. Auf diese Weise hält der Generalunternehmer Autorität über die Vertragspartner.
Experten und Consultants

Alle drei Parteien , der Eigentümer, der Architekt und Generalunternehmer können mieten, Experten oder Berater , um den erfolgreichen Abschluss des Projekts zu erleichtern.

der Besitzer kann sich Juristen für die Ausführung der Vertragsunterlagen , Projektmanager , die administrativen Anforderungen an die Architekten zu entlasten, und Finanzexperten haben , die Zahlung zu kontrollieren und Finanzierung. Darüber hinaus kann der Inhaber Berater einstellen , um die Anforderungen an das Projekt , auch ein Programm namens , vor der Einstellung den Architekten zu bestimmen.

Der Architekt engagiert in der Regel Ingenieure helfen Design bestimmte Teile des Projekts, wie die strukturellen oder mechanischen Systemen ; Landschaftsarchitekten und Bauingenieure für das Design und Layout einer Projektseite ; . und Berater für Sonderfälle , wie Umweltbelastung , Luftqualität, oder Green-Building- Standards

Wie oben erwähnt , heuert der Generalunternehmer Auftragnehmern für die verschiedenen Gewerke ; aber der Generalunternehmer kann auch mieten Berater für Projektzeitplanungund Management.