Kalifornien Gesetz für Hausbesitzer pflegen Gebüsch Property Line

Gute Zäune machen gute Nachbarn , nach Dichter Robert Frost, aber nur wenige Probleme verursachen mehr Spannung zwischen Nachbarn in Kalifornien , als wer was über die Grundstücksgrenze wächst. Privatsphäre Hedge- Blöcke Ein Nachbar des anderen ist Blick. Reben der Großmutter fallen Beeren auf des Nachbars Pool Terrasse oder verursachen seinen Zaun zu faulen. Klare Antworten sind schwer zu finden, da in Kalifornien ehemaligen schwarz -weiß- Gesetz über die Grundstücksgrenze Gebüsch ist jetzt voll von Grauzonen folgenden ein Berufungsgericht die " Herrschaft der Vernunft . " Common Law

Unter Gewohnheitsrecht, Hausbesitzer steuert alles auf sich , unter oder über sein Eigentum. Kalifornien kodifiziert dies in Abschnitt 829 BGB . Seit Jahrzehnten interpretiert Gerichte diese Bestimmung auf einen Hausbesitzer verlangen, Gebüsch bündig an der Grundstücksgrenze zu erhalten und seine Äste oder Wurzeln zu verhindern, in die benachbarten Hof . Wenn er nicht zu tun , hatte der Nachbar das Recht, die eindringende Gebüsch geschnitten und eine Schadensersatzklage , die Kosten wieder zu verfolgen.
Booska v. Patel

1994 Fall in Kalifornien Berufungsgericht änderte die Auslegung des BGB 829 . in Booska v. Patel, Eigentümer des Land Booska enthalten einen großen und schönen Monterey-Kiefer , nicht weit von der Grundstücksgrenze . Wenn die Wurzeln des Baumes in Patel Eigentum eingedrungen , stellte er einen Bulldozer , um eine drei -Fuß- Graben auf der Grundstücksgrenze zu graben, schneiden die eindringende Wurzeln. Der Baum wurde instabil und hatte Booska entfernen. Er brachte dann Klage gegen Booska auf Schadensersatz.
Rule of Reason

Das Gericht vereinbart, dass ein Hausbesitzer sollten seine Gebüsch zu halten, so dass es nicht auf eindringen das Eigentum anderer. Allerdings lehnte er die Position , dass ein Nachbar hat ein absolutes Recht zu hacken Äste und Wurzeln von Sträuchern , die sein Eigentum eindringt . Das Gericht stellte fest , dass ein solches Recht wird durch die allgemeine Pflicht eines jeden Kalifornien ansässig , vernünftig zu verhalten , um Schaden von anderer Leute Eigentum zu verhindern, begrenzt.
Anwendung

Kalifornien Gesetz verlangt Hausbesitzer ihre Gebüsch auf ihre eigene Seite der Grundstücksgrenze zu halten. Wenn Streu Filialen Flanke in den Nachbargarten , kann der Nachbar ihnen Clip oder fragen Sie den Hausbesitzer zu tun. Allerdings, wenn Gebüsch Wurzeln oder große Äste stören , sind die Entfernung Rechte des Nachbarn eingeschränkt. Kalifornien Anwälte beraten Hausbesitzer Clients mit ihren Nachbarn zu sprechen und Kompromisslösungen zu schweren Gebüsch Fragen.