Vorteile & Nachteile Hinzufügen Jemand zu einem Haus Deed

Hinzufügen einer Person zu der Tat oder den Titel eines Stückes Ihr persönliches Eigentum hat Nachteile und Vorteile . Sie sollten sorgfältig prüfen alle möglichen Vorteile und Auswirkungen , bevor Sie eine Person , die Tat hinzufügen, und Sie sollten staatlichen und lokalen Gesetze in dem Bemühen, unangenehme Überraschungen von lokalen Gesetze zu verhindern, überprüfen. Vorteil: Gemeinsame Verantwortung und Ownership

Wenn Sie den Namen einer anderen Person , die Tat hinzuzufügen, ihn präsentieren Ihnen Miteigentum an der Haus und Grundstück . Dies kann nützlich sein, wenn Sie heiraten und wollen sicherstellen, dass Ihr Ehepartner wird als Besitzer des Hauses , falls etwas passiert. Es kann auch helfen, ältere Personen, die zu Fragen von Wohneigentum und Erbe umgehen , bevor sie sterben möchten. Gemeinsame Nutzung der Besitz eines Hauses kann beitragen, die Kosten -und Arbeitsaufwand , um das Haus zu halten , aber wenn man darunter eine finanzielle Vereinbarung , müssen Sie sicherstellen, dass es als Rechtsdokumentaufgezeichnet, um Ihre Interessen zu schützen haben .


Nachteil: Vermögenskontrolle

Durch Hinzufügen der Name einer Person , die Tat von Ihrem Haus, Sie geben ihm ein Element der Kontrolle über das Haus. Dies bedeutet, dass Sie gesetzlich verpflichtet , diese Person zu konsultieren, oder seine Wünsche zu berücksichtigen, wenn sie Entscheidungen bezüglich der Immobilie werden. Als rechtlicher Eigentümer der Residenz , kann die Person , der Name Sie die Tat in der Lage, fügen Sie den Verkauf der Immobilie , vermieten, oder indem ein Pfandrecht auf dem Grundstück zu verhindern. Wenn Sie Änderungen an den zu Hause machen wollen, aber die andere Partei nicht , die Sie haben können , um ihn vor Gericht zu bringen , um gesetzliche Erlaubnis Änderungen vornehmen zu gewinnen. Wenn Sie jemanden zu einer Tat hinzufügen, können Sie ihn nicht , ohne seine Zustimmung oder unter ihn vor Gericht zu entfernen
. Nachteil: Mortgage Probleme

Wenn es eine Hypothek auf das Haus, kann der Kreditgeber nicht zu, dass eine Person , die Tat hinzuzufügen. Dies , ohne mit dem Kreditgeber können Ihre Hypothek Vertrag nichtig und Zwangsversteigerungsverfahren einzuleiten . Wenn Sie eine Person , die Tat rechtlich hinzufügen, ohne ihn in eine finanzielle Vereinbarung bindend , können Sie Wind zahlen alle Rechnungen auf eine Eigenschaft, die nur teilweise bei Ihnen in den Augen des Gesetzes ist .
Nachteil : Haftung

Hinzufügen jemand den Namen , die Tat auf Ihrem Haus gibt ihm einen anderen Vermögenswert , die ins Spiel kommen können , wenn diese Person stirbt, wird verklagt , bekommt eine Scheidung oder finanzielle Probleme entwickelt . Court -Systeme können Vermögenswerte verkauft, darunter die andere Person die Hälfte von zu Hause aus bestellen, um Schulden zu bezahlen. Wenn die andere Person stirbt und hinterlässt die Hälfte zu Hause an jemand anderen , können Sie Miteigentümer eines Hauses mit jemandem, den Sie nicht kennen oder die , die zu Hause für einen Gewinn verkaufen will, zu werden.