Wer kauft Häuser für Cash

? Jedes Jahr mehrere Gründe zwingen die Menschen aus ihren Häusern bewegen sich schneller , als sie in der Lage sind , sie zu verkaufen , so dass viele Hausbesitzer mit mehr als einer Hypothekenzahlung und /oder mit dem Versuch, für eine Immobilie kümmern DEAL sie sind nicht mehr in der Nähe . Immobilieninvestoren sind oft in der Lage, auf einem Grundstück, manchmal in einer Angelegenheit von Tagen zu schließen anstelle der traditionellen 30 - bis 45-Tage- Treuhandperiode. Escrow

Traditionelle Escrow- Prozesse können langwierig sein , nur weil Finanzinstitute benötigen Inspektionen der Immobilie, Titel gründliche Recherchen und Gutachten. Es gibt auch bestimmte Zeitanforderungen , in denen die Verfahren ließ in Verlängerung der Zeit. Immobilieninvestoren, die Ihr Haus zu kaufen bieten Ihnen oft eine andere Art von Vertrag, nicht umfassen können diese Schritte , so dass der Verkauf schnell zu sein .
Finanzierung

Gemeinsame Optionen gehören zahlen Sie einen Pauschalbetrag entweder gleich den vollen geforderten Preis von zu Hause oder weniger. Andere Zeiten, bieten sie die Möglichkeit, eine monatliche Zahlung, die ein bisschen mehr als das, was Sie derzeit verdanken für einen Zeitraum von 24 Monaten oder länger mit der Option , das Haus jederzeit während dieser Zeitrahmen für einen festgelegten Preis zu kaufen ist . Dies wird als Leasing mit Kaufoption bekannt.
Typen

Einige Investoren spezialisiert auf nur bestimmte Arten von Häusern . Es gibt Investoren, die Luxus nur mit High-End Eigenschaften , die, die in Fertighäusern spezialisiert haben, solche, die nur kaufen, Mehrfamilienhäuser und einige, die kaufen nur ältere Häuser renovierungsbedürftig .
Vorteile arbeiten

Arbeiten mit einem Immobilien-Investor bietet mehr Möglichkeiten und Flexibilität. Gegründet Investoren mit sich bringen etablierte Netzwerke von Kunden, von zu Hause Inspektoren und Gutachtern . Falls erforderlich, können sie oft viele der Dienste erfordern die Banken in einer viel kürzeren Zeit durchgeführt werden. Dies kann Ihnen helfen Abschottung zu verhindern , hilft Ihnen Ihr Eigenkapital halten Sie sonst verloren haben oder erhalten Sie aus mehr als einem Haus Zahlung.
Überlegungen

Der Vertrag die Anleger anbieten, ist ein Vertrag zwischen Ihnen und ihnen. Ihr Finanzinstitut kann oder kann nicht mit den Bedingungen einverstanden Titel für Aufnahme-und Pfandrecht Zwecke je nachdem, was Ihre ursprüngliche Vertragsstaaten . Wenn Sie weniger als das, was Sie sich für eine Zahlung geleistet und immer noch geben in den Vertrag akzeptieren , können Sie für die Balance, die man an das Finanzinstitut verdanken verantwortlich sein. Ihr Finanzinstitut in der Lage sein , seine Beteiligung an der Liegenschaft zu lösen sein und darf nicht so unter den Bedingungen, die Sie weiter mit dem Investor festgelegt zu tun. Es ist eine gute Idee, immer haben diese Verträge durch einen qualifizierten Rechtsanwalt geprüft, bevor Sie fortfahren.
Lokalisierung

Die Anzeigen, die Sie in lokalen Kleinanzeigen oder auf Brettern durch die Straßen geschrieben sehen sagen Dinge wie: " Wir kaufen Häuser schnell", oder "Ich kaufe hässliche Häuser " oder " Abschottung zu vermeiden ", und " ich jede Haus kaufen, überall ... " gibt Hinweise darauf, Sie mit einem oder mehreren Investoren zu arbeiten. Immobilienmakler können mit Investoren zu arbeiten, aber weniger wahrscheinlich, dass ihre Quellen aufgrund ihrer Client-und Geheimhaltungspflichten zu offenbaren. Die National Real Estate Investor Association ist eine lokale gemeinnützige Organisation, die Ausbildung und Aufrechterhaltung Industriestandards für lokale Immobilien-Investor Clubs verpflichtet ist und verfügt über eine einfach zu bedienende Suchseite für die Suche nach einem lokalen Verein in Ihrer Nähe ( siehe Referenzen).