Sollten wir ersetzen Unsere Dach Before We Liste Unser Haus auf dem Markt

? In der hart umkämpften Wohnungsmarkt des 21. Jahrhunderts muss der Verkäufer jede Gelegenheit, um ihre Häuser als einwandfrei , stressfrei präsentieren Investitionen zu maximieren. Käufer, die nicht neu gebauten Häuser leisten können erwarten, dass ältere Häuser so nahe wie möglich neue , das heißt, sie wollen nicht, dass die Probleme der ehemaligen Besitzer erben sein. Bei Reparaturen sind unvermeidlich, es wirkt sich negativ auf den Verkaufspreis und kann sogar Einfluss auf die Käufer auf einem anderen Haus statt bieten. Ersetzt ein Dach ist jedoch teuer, und viele Faktoren sollten vor dieser Entscheidung berücksichtigt werden. Alter des Dach

Als allgemeine Regel gilt, dass ein Dach alle 15 Jahre ersetzt werden. Einige Dach Experten erweitern diese Zeitrahmen bis 20 Jahre, je nach Zustand des Daches . Nach 15 bis 20 Jahren , die Dächer der Regel beginnen zu lecken und zeigen andere Probleme , obwohl einige Dächer können beginnen verschlechternden nach nur 10 Jahren. In jedem Fall , wenn das Dach nicht in eine lange Zeit ersetzt wurde, potenziellen Hauskäufer wissen, es ist ein teures Projekt müssen sie eher früher als später anzugehen , und kann dies die Heimat der Appell zu verringern.

Allgemein Zustand des Dach

Laut MSN Realtors , "Missing Schindeln und Dachrinnen hängen Broadcast eine laute , furchtsames Signal an potenzielle Käufer. " In Regionen des Landes, die Unwetter auf einer konsistenten Basis (übermäßige regen , Schnee oder Hitze) zu erleben , ist die Qualität der Dach verschlechtert sich in einem rasanten Tempo . Auch, wenn das Dach schlecht konzipiert oder wenn minderwertige Material verwendet wurde , werden diese Faktoren negativ auf die Qualität und Langlebigkeit des Daches , so dass es unattraktiv für Käufer.
Reparieren die Dach

Wenn es nur ein paar fehlende Schindeln , Reparaturen als Alternative zu einem kostspieligen Dach Ersatz. Auch kann eine gute LeistungswaschMoos und andere unschöne Ablagerungen vom Dach zu entfernen, obwohl die Hochdruck-Wasser kann mehr Schaden als Nutzen verursachen . Allerdings malen Flecken und Feuchtigkeit im Inneren des Hauses zeigen fortgeschrittenen Stadien von Dachschäden , so ersetzt das Dach am besten ist - und auch die Behebung der Schäden im Inneren - . Bevor Auflistung das Haus zum Verkauf
Überlegungen

nach Angaben der National Association of Realtors amortisieren Hausbesitzer rund 59 Prozent des Geldes auf ein neues Dach verbracht . Neben finanziellen Erwägungen , bewerten die Zeit benötigt, um das Dach zu ersetzen. Auch Suche nach einem anderen Ort, um bei diesem Prozess leben kann notwendig sein. Nach Abwägung dieser Optionen Abzug der Kosten für ein neues Dach von der Preisvorstellung können sinnvoll sein - aber darauf hingewiesen werden, dass viele Käufer wollen nicht den Aufwand für den Ersatz eines Dach mehr als die Verkäufer haben