Startseite Wartung: 2 Reparatur Jobs, die einen großen Unterschied machen

Egal, was Teil des Landes Sie zu Hause, zu Hause Routine Wartung und Reparatur nennen, ist von entscheidender Bedeutung. Frühling, mit seinem milden Wetter ist die perfekte Jahreszeit, um größere Upgrades zu tun. Einige dieser Reparaturen erfordern ein hohes Maß an Vertrautheit mit Elektrowerkzeugen, sowie die Fähigkeit, gekonnt schwingen einen Hammer . Es hilft auch, einige Erfahrung mit Arbeitsende wie anstelle Trimm und Malerei haben
Rot Repair -Eigenschaft ( Foto : Thinkstock Images /Comstock /Getty Images) . Regelmäßige Pflege wie Abdichten von Löchern in die Heimat der Abstellgleis und regelmäßige Malerei des außen kann Wasser Probleme, die zu Fäulnis führen zu verhindern. Es kann innerhalb von nur zwei bis drei Jahren von einem Heim der Bau vor allem in feuchten Klimazonen passieren .
Rot ist in der Regel auf der Außenseite des Hauses gefunden wird, um die Fenster und trimmen ( die horizontalen Bretter, die die Außenwände von den meisten Häusern umfassen , die manchmal als aufspritzen ) .
Rusty Meador , Inhaber des Dock House & Remodeling Wartung in Wilmington , North Carolina, sagt, das erste, was zu tun ist, beurteilen die Trimmschäden . Suchen Sie nach fehlt, abgeplatzte Farbe an der Verkleidung , und machen Sie einen leichten Druckprüfung mit einem Kreuzschlitzschraubendreher . Der Schraubendreher sollte nicht tiefer als 1/8 Zoll . Wenn Sie morsches Holz zu finden , halten Sie den Schraubendreher Stossen horizontal , bis Sie Massivholz zu schlagen, um die Größe des betroffenen Gebietes zu bestimmen.
Das beschädigte Holz wird spröde und dunkler als unbeschädigte Stücke sein . Mit einem Kolben ( oszillierend) sah , schneiden Sie das beschädigte Stück in einem 90 -Grad-Winkel an den Vorstand. Für eine gute Maßnahme , entfernen Sie einen zusätzlichen Fuß aus Holz auf beiden Seiten der Fäulnis. Meador sagt, Sie müssen auch die Trimm schälen und speichern Sie die Ecken.
"Das ist so können Sie die Winkelmessung auf Ihre Ersatz Stück Holz zu übertragen", Meador sagte.
Sobald die rot weg ist, überprüfen Sie die Rahmenholzauf mögliche Beschädigungen.
" Wenn es ein klein wenig rot oder Oberfläche des Rahmens , können Sie es aus Sand und Prime , aber nie nur vertuschen " Meador sagte.
Nehmen Sie das Stück entfernt trim an einen Einzelhändler auf äußere Halbglanzlackgemischt, um die Farbe der Rest des Hauses passen. Das neue Holz sollte über die Stücke entfernt und Eckenwinkel als Schnittführung gelegt werden. Meador empfiehlt die Verwendung von Druck-behandeltem Holz , wenn Sie anstelle unbehandelte Kiefer oder andere Weichholz um die Chance auf rot wieder auftaucht in dieser gleichen Stelle zu verringern.
Meador sagt prime allen sechs Seiten der Ersatzplatten . Konzentrieren Sie sich auf den Enden , weil sie Docht Feuchtigkeit und führen zu mehr Wasserschäden. Wenn die Grundierung trocken , Perle der Ersatz Stück Holz mit abdichten , wo es die Stücke von Trimm treffen und schieben Sie sie zu.
Meador sagt zu Polyurethan-Basis verwenden abdichten und befestigen Sie die Ordnung, um die Struktur mit galvanisierter Oberfläche Nägel. Schließlich verwenden Holz Füllstoff nach Senken Sie die Nägel , und lassen Sie sie trocknen. Sand auf der Füller, dann malen Sie die Ersatzplatine .
Wenn die Trimm rot klein ist, um dieses Projekt zu Kosten unter 100 Dollar in Materialien von Anfang beenden. Ein Profi würde $ 200 und $ 400 nur für die Arbeit in Rechnung .
Money Saving Wartung

Manche Menschen können sich auf Wartungskosten zu senken , indem Sie nur den Boden rund um die Grundlagen . Es sollte vom Haus entfernt abgestuft werden , um Feuchtigkeit aus läuft in den Keller zu halten. Marvin Goldstein, Präsident der American Society of Home Inspektoren , sagt, dass ein Bodenprüfung sollte jedes Frühjahr durchgeführt werden. Er sagt, ein nasser Keller - Experte spricht auf einer Tagung ASHI behauptet , die Kosten für die Reparatur eines überschwemmten Keller kann bis zu 20.000 $ laufen .

Es ist auch wichtig, wenn Sie planen, das Haus zu verkaufen.

" ; Wegen der Immobilienkrise sind härter home- Zustand Standards für Kredit Qualifikationen " Goldstein sagte. " Gutachter in einem heiß umkämpften Markt , würde ' übersehen ' eine Menge Dinge - nicht mehr . "

Dave Dutra , Inhaber von Acacia Immobilien Home Inspection Service in Kalifornien, sagt Kosten summieren sich auf einem schlecht zu Hause gepflegt. Ein Dach undicht , die $ 4.000 bis $ 5.000 oder $ 10.000 Verdrahtung Rechnung, kosten könnte bei regelmäßiger Wartung vermieden werden.

"Wenn du ein Teil davon zu vernachlässigen , wirkt sich dies alles, " , sagte er. "Ich habe gesehen, wie Menschen verbringen viel Geld für immer ihre Häuser wieder in gutem Zustand zu verkaufen. Die Quintessenz ist, dass es viel mehr Arbeit und Geld, als wenn es gut gepflegt alle zusammen bringt. "
Tür Ersatz
Mark Clement ist ein Pennsylvania -basierte professionelle Vertragspartner und Co-Moderatorin von" My Fix Es Bis Life " Radio-Show . Er ist ein Verfechter der Arbeit an Türen im Frühjahr.
"Frühjahr ist perfekt für tun diese Art von Projekten , wenn Sie Ihre Türen offen - oder aus" , sagte er. "Tür Ersatz sind fortschrittliche, aber wenn sorgfältig durchgeführt , können sie sparen Sie eine Menge Geld, und sofort verbessern das Aussehen Ihres Hauses. "
Eine Tür Projekt kann die Energieeffizienz eines Hauses zu steigern, verbessern die Eindämmung der Beschwerde und die Beseitigung potenziell ein Sicherheitsrisiko für die Familie. Wenn das Haus vor 1978 gebaut wurde , sagt Clement gibt es eine gute Chance, dass Sie ein Problem haben bleihaltiger Farbe .
" Die EPA hat , dass Blei -on -Blei- Reibung gefunden - genau das, was passiert, wenn man eine Tür zu öffnen - können diese Metallmikropartikelin die Luft freisetzen , was besonders gefährlich ist , wenn Sie Kinder haben, " , sagte er.
Die Kosten für eine grundlegende neue Haustür, oder ein "Ware Ersatz Tür" ist in den $ 500 bis $ 1.000 -Bereich. Die Gebühr für einen Auftragnehmer zu installieren würde etwa 400 Dollar. Clement sagt, es sollte ein Tag, um es sich selbst mit ein wenig Hilfe setzen .
"Das ist definitiv ein Projekt , wo Sie sollten einen Kumpel zu helfen, haben" , sagte er.
Eine vorgehängte Tür ist der einfachste Weg , zu aktualisieren. Eine vorgehängte Tür ist bereits gerahmt und bereit, in den von der vorherigen links Pop. Nehmen sorgfältige Messungen der bestehenden Tür und Rahmen, und nehmen Sie diese Zahlen für den Einzelhändler .
Um die Tür selbst zu entfernen , entfernen Sie die Schrauben, die die Tür zu den Scharnieren , dann nehmen Sie alle Schrauben und Nägel Anbringen der Türrahmen , um die Struktur des Hauses . Das sollte der Türrahmen leicht zu ziehen .
nächstes Ort Z blinkt , die Feuchtigkeit aus dem Hause außen, über der Tür Gehäuse hält . Tragen Sie eine dicke Wulst abdichten an den Seiten und oben auf dem Türrahmen fest und schieben Sie die neue Tür an Ort und Stelle . Verwenden Sie eine Wasserwaage an der Unterseite der Tür , um zu überprüfen , dass es richtig eingestellt ist. Zeigen abgewinkelt Holz Unterlegscheiben unter den ein Ungleichgewicht zu korrigieren.
Temporäre Schrauben in alle Räume zwischen den Pfosten und TürrahmenDrill in der Scharnierseite des Rahmens , Unterlegscheiben und Ort . Legen Pilotlöcher , und verwenden Sie die richtigen Schrauben (Holz oder Mauerwerk ), um diese Seite des Rahmens zu dem Haus den Anweisungen des Herstellers zu befestigen. Wiederholen Sie jeden Schritt auf der anderen Seite des Rahmens.
Schließlich , die Tür schließen und prüfen Sie , auch rund um Abstand . Sie müssen möglicherweise Anpassungen wie Hämmern Beilagen in ein wenig tiefer zu machen. Entfernen Sie alle auskragenden Distanzscheiben mit einem scharfen Messer, abdichten um den neuen Türrahmen und Dichtungsprofile gelten , bevor Sie neue Türgriffe und Schlösser installieren.
"Es gibt wenige Projekte, die wie eine sofortige Verbesserung in Ihrem Leben, wie dies ein ", Clement sagte. "Sobald Sie bereinigen und du die Sachen weggeräumt , es sieht gut aus , und Sie werden auf jeden Fall einen Unterschied in Ihrer Heizung und Kühlung Rechnungen bemerken. "