Faktoren, die die Nachfrage nach Wohnraum

Im Jahr 2007 , BBC News veröffentlichte einen Artikel mit dem Titel "Wohnen Meltdown Zugriffe US-Wirtschaft . " Eine plötzliche Verschärfung der Kredit war einer der Faktoren, die Immobilienpreise zum Absturz verursacht . Der US-Immobilienmarkt zusammengebrochen war als die Wurzel der wirtschaftlichen Rezession , die die amerikanische Wirtschaft getroffen vermutet. Einige Jahre später wurden Abschottung Zahlen fallen , aber die Auswirkungen auf den Wohnungsmarkt noch immer verweilte . Demographische Verschiebungen

Laut dem Bericht 2010 " Wohnen in America: The Next Decade ", in den kommenden Jahrzehnten wird Reurbanisierung stattfinden , mit den Vororten im ganzen Land saniert . Demographischer Wandel wird eine Rolle in der Wohnungsnachfrage in Amerika zu spielen. Von den rund 26 Millionen älteren Baby-Boomer, im Alter von 55 bis 64, viele sind in einem Vorort von Eigenschaften fest - wegen mehr in Hypothekenzahlungen als Eigenschaften sind es wert . Diejenigen, die ihre Immobilien verkauft haben bereits verschoben , die Wahl Häuser, die sie näher an Familie zu bringen. Die jüngeren Baby-Boomer, im Alter von 46 bis 54 , in ihrer Spitze verdienen Jahren haben wenig Hoffnung, den Verkauf ihrer S-Immobilien .
Rezession

späten 2000er - Rezession und Wohnungsmarkt , die auf sich selbst gefaltet hat das Vertrauen der Generation Y erschüttert - späten Teenager zu Beginn der 30er Jahre - in den Immobilienmarkt . Beobachten Menschen verlieren ihre Häuser zur Abschottung hat den Reiz der Kauf von Immobilien verringert. Es wird erwartet, dass die Erzeugung Yers wird Mieter statt Hausbesitzer werden durch die Wahl. Generation Y Wahl des Wohnortes ist ein weiterer Faktor, der die Nachfrage nach Wohnungen beeinflussen können , wie sie es vorziehen städtischen Umfeld eher als Vorort diejenigen.
Verbrauchervertrauen

Vertrauen der Verbraucher ist wichtig auf die Wohnungswirtschaft und kann die Zunahme oder Abnahme der Immobilien Nachfrage beeinflussen. Wenn die Erwartungen über die Leistungsfähigkeit der Wirtschaft sinken, neigen die Menschen dazu weniger optimistisch über den Kauf von Eigentum. Stärkung des Vertrauens der Verbraucher in einem stabilen wirtschaftlichen Umfeld und wohlhabenden Arbeitsmarkt kann zu mehr Vertrauen der Verbraucher führen - Erhöhung der Zahl der Immobilienkäufer . Faktoren, die das Vertrauen der Verbraucher auswirken, sind die Erwartungen der künftigen Beschäftigung, aktuelle Zinsniveau , Erwartungen hinsichtlich der künftigen Zinsentwicklung , Veränderungen in der Wahrnehmung der Arbeitsplatzsicherheit , der erwarteten Änderungen in der Besteuerung und Veränderungen in der Haushaltsvermögen einschließlich Wert der Eigenschaft.

Stellenmarkt Stabilität

nach der 2010 " Gehäuse-Gelegenheit Pulse Survey, " im Durchschnitt nicht weniger als acht von zehn Befragten glaubten, den Kauf einer Immobilie war eine gute finanzielle Entscheidung . Sie fühlten sich auf diese Weise trotz der anhaltenden wirtschaftlichen Lage und der Wohnungsmarkt. Allerdings glaubten die Befragten, Arbeitsplatzunsicherheit , fehlende Arbeitsplätze und langsame Wachstum der Arbeitsmarkt waren die Haupthindernisse Hausbesitzer Gesicht . Die Befragten glaubten, dass die Rezession und der Verlust von Arbeitsplätzen führte zu der Abschottung Problem.