Was ist Air Square Feet Under

? Immobilienmakler , Gutachter , Hausbauer und Kreditgeber müssen die Quadratmeterzahl der Wohnungen, die potenziellen Käufer oder Mieter zu schaffen. Das American National Standards Institute (ANSI) entwickelt Standards, die Menschen in Immobilien beteiligt sind , konsequent und genau , wie groß ein Haus beschreiben zu führen. Der Begriff " unter Luft " bezieht sich auf die Teile des Hauses oder Gebäudes , das mit einem festen Heizsystem , anstatt mit tragbare Heizgeräte erhitzt werden . Geschichte

Die Agentur, die konsistenten Berichterstattung von der Quadratfuß für Häuser, Fannie Mae benötigt wird, entstand im Jahr 1938 zu helfen, kämpfen die Banken durch den Kauf von ihren Hypotheken , die Freisetzung Geld, das die Banken könnten dann an andere verleihen . Fannie Mae benötigt konsistenten Berichterstattung von Zuhause Größen und Eigenschaften und wandte sich an die ANSI- Standards zu entwickeln. ANSI festgestellt, dass die Teile des Hauses, die unter einem Dach auf oder über zwei Meter über dem Boden und aus einer Hand erhitzt waren mit einer Deckenplatte würde die gesamte Quadratmeterzahl der Gebäude umfassen. Sie prägte den Begriff der beheizten Wohnfläche (HLA) , und der Standard ist seitdem auf Immobilien angewendet.
Vorteile

Genaue Beschreibung der Quadratmeterzahl der Aufenthalts ist wichtig , damit die Menschen fundierte Entscheidungen darüber, wie viel Haus sie kaufen oder mieten zu machen. Nach dem Gesetz müssen alle Häuser haben eine Heizung, die Schlafzimmer, Badezimmer, Küchen, Esszimmer und Wohnbereich umfasst . Mit einem Standard , dass die Immobilienbranche nutzen kann, um Wohneinheiten beschreiben schafft Konsistenz und hilft sowohl Käufer , Mieter und Verkäufer wissen genau, was die Größe des Gebäudes ist . Die Standards auch helfen Fannie Mae Bündel Darlehen, so dass die Pakete über konsistente Informationen für Hypotheken- Investoren.
Überlegungen

Während die Standards ermöglichen Menschen , um das Quadrat berechnen Aufnahmen von einem Haus mit den Außenmaßen , muss der Verkäufer oder Eigentümer offenlegen , dass die Maße sind die Außenmaße , nicht die Innenmaße . Da keiner der Außenseite des Hauses ist unter Luft oder HLA , wenn dieser Begriff wird verwendet, um Quadratmeterzahl zu beschreiben, die Agenten fast immer mit Innenmessungen, eine genauere Weg zu Quadratmeterzahl angeben . Obwohl der Raum zwischen den Wänden ist nicht bewohnbar , der Raum , die Wände nehmen in einem Heim ist Teil der Gesamtquadratmeterzahlunter Luft .
Standardverfahren

Garagen , Keller und Nebengebäude erwärmt werden kann , aber sie sind nicht in der Quadratmeterzahl der Wohnung enthalten , auch wenn der Raum bewohnbar , in vielen Fällen. Hinzufügen ein Zimmer zu einem Haus in der Definition von unter Luft so lange wie der Raum ist durch ein Treppenhaus oder Flur unter dem Dach, das erhitzt wird zugänglich enthalten. Wenn Bauherren , Gutachter oder Immobilienmakler nutzen die Quadratmeterzahl -Messungen für ein Haus , sie zuerst erklären, die Quadratmeterzahl der Wohnung, dann beachten Sie die Größe der Garage, wenn überhaupt. Die Größe der fertigen Nebengebäuden , die beheizt sind, werden ebenfalls gesondert ausgewiesen.