Hat BOMA Stellen für geneigte Wände

? Raum ist ein bedeutender Rohstoff wenn Bauherren sind Leasing es aus, und die Methodik für die Messungen ist ein wichtiges Anliegen für alle, die an der Transaktion beteiligten Parteien. Odd Konfigurationen wie geneigten Wände dringen auf den Raum, der Mieter nutzen können , die Auswirkungen auf die Kosten pro Quadratmeter. Die durch den Bauherren und Managers Association entwickelten Standard bietet Kontinuität in der Messtechnik , um mit solchen Situationen umzugehen. BOMA

Lokale Tochtergesellschaften vertreten BOMA , eine internationale Hilfsorganisation . BOMA Bewertungen und berät in Fragen , die Auswirkungen auf Immobilienbesitzer und Manager. Zusammen mit dem American National Standards Institute , hat BOMA Standards entwickelt , um Raum zu messen, anteiligen Gemeinschaftsräume und etablieren Mietfläche Figuren. BOMA Standards für eine Vielzahl von Gebäuden , wie Büro- , Industrie-, und Multi-Unit- Wohn vorbereitet worden , und sie sind eine allgemein akzeptierte Methode zur Berechnung der Mietfläche .
Nutzfläche und Mietfläche

Mieter nehmen eine bestimmte Menge an Speicherplatz , aber sie teilen auch Gemeinschaftsräume mit anderen Mietern . In der Boma -Standard ist Nutzfläche der gemessene Bereich der eigentlichen Raum, der Mieter zu verwenden. Die Standard prorates auch Lobbies , Flure, Waschräume und andere gemeinsam genutzte Räume und verbindet die anteiligen Figur mit dem besetzten Raum insgesamt , die als vermietbare Fläche . Die vermietbare Fläche eines Gebäudes nicht , es sei denn die Größe der Veränderungen Gebäude ändern.
BOMA Messungen

Messungen mit BOMA Kriterien sind für die Wand genommen , Decken-und Bodenflächen für Mieter Einsatz vorbereitet , ohne die Dicke von Finishing Material, wie Verkleidungen und Teppich. Treppen, Aufzugsschächte, Schornsteine ​​, Rohrwellen und vertikale Kanäle , und die Mauern , die sie umgeben , die mehr als eine Etage des Gebäudes dienen, werden als große vertikale Durchführungen festgestellt. Bau- Details, die Auswirkungen auf die Nutzfläche , wie geneigten Wänden, mit dem dominanten Teil Messung behandelt .
Geneigte Wände

Der dominante Teil ist der Teil der Innenverarbeitung Oberfläche des Permanentaußenwand, die zu 50 Prozent oder mehr der Boden bis zur Decke Messung beträgt . Wenn eine Wand hin abfällt, ist der dominante Teil , wo die Steigung beginnt gemessen. Wenn es nach innen abfällt , die Menge an Speicherplatz , die belegt werden kann, reduziert . Wenn die Steigung nach außen , endet der Bodenfläche an der Unterseite der Piste.