Wie man einen Job Allgemeinen Vertrags Addition selbst tun

Generalunternehmer sind die Menschen, die eine Baumaßnahme beaufsichtigen. Sie stellen und zu koordinieren, die Arbeiter , Datei alle notwendigen Papiere einschließlich Genehmigungen , arbeiten mit den örtlichen Bau- Inspektoren , auswählen und zahlen für Materialien und Arbeit , überprüfen Sie die Arbeit am Haus gemacht, und machen alle kleinen Entscheidungen, die der Käufer nicht will zu behandeln. Es ist eine große Aufgabe . Allerdings können Sie Geld, indem Sie das allgemeine Vertrags sich vor allem an kleinere Aufträge wie Ergänzungen zu sparen . Sein eigener Generalunternehmer müssen Sie bestimmte Schritte folgen. Anleitung
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prüfen auf allen Genehmigungen, Inspektionspläne , Zertifikate , Codes und Bündnisse, die Nachbarschaft zu der Arbeit, die Sie in Betracht ziehen gilt. Es kann Codes oder Bündnisse, die Ihr Projekt begrenzen , wie Eigentum Rückschlag Anforderungen , Dienstbarkeiten oder architektonischen Leitlinien sein . Seien Sie sicher, dass sie in Ihre Pläne zu integrieren.
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Entwickeln Sie eine Zeichnung oder Vorlage für Ihren Plan. Die Einbeziehung eines Architekten sorgt dafür, dass Sie bei jedem Schritt und Kontingenz in Ihren Plänen enthalten sind, wie Schaltpläne und Rahmenpläne.
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irgendwelche Lizenz-oder Versicherungsanforderungen Ihr Gebietsschema hat in Bezug auf Generalunternehmer Untersuchen .
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finden und mieten Subunternehmer für den Job nach dem Aufstehen etwas Hintergrundwissen über ihre Rolle und das, was von ihnen verlangt wird . Holen Sie Referenzen --- und --- überprüfen Sie sie zusammen mit Anführungszeichen geschrieben und Schätzungen , so können Sie Zitate ausreichend zu vergleichen. Betrachten Sie die Mitte Zitate, anstatt die hohen und niedrigen diejenigen ; sie sind eher angemessen für die Qualität und die Menge der Arbeit der Job erfordert .
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Planen Sie Ihre Subunternehmer zu den richtigen Phasen -und Zeitrahmen . Seien Sie mit , was muss , in welcher Phase und wie viel Zeit die Arbeit nehmen sollte getan werden vertraut sind. Lassen Sie ein wenig mehr Zeit für Verzögerungen , so dass Sie einen Unterauftragnehmer nicht verlieren , weil man in seinen Terminplan nicht mehr passen .
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Finden Sie heraus, was für eine gute Arbeitsstelle aussieht, so können Sie die Arbeit überprüfen das geschehen ist . Die Arbeit muss ein Gebäude Prüfung bestehen , so müssen Sie sicher, dass die Arbeit , um Code zu erledigen. Sie müssen versuchen, die Unterauftragnehmer wieder heraus auf die Website , um die Arbeit zu beheben , wenn man nicht grade ein , die Sie dem Zeitplan werfen erhalten .
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Stellen Entscheidungen über Materialien unverzüglich und mit der gebotenen Fleiß , und nicht Ihre Meinung ändern, wenn es unbedingt notwendig . Änderungen während des Prozesses kann ungeahnte Geld und Arbeitsstunden , um den Job hinzufügen.
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Pay jeder genau und prompt. Nachunternehmer und Lieferanten kann und wird , legen Sie einen Auftragnehmer Pfandrecht an Ihrer Immobilie , wenn Sie nicht bezahlen sie nach Vertragsbedingungen, die den Titel auf Ihr Haus und Ihre Kredit beeinflussen. Zahlen Sie nicht für alles auf der Vorderseite; halten einige Zahlung bis der Auftrag abgeschlossen ist .