Dachausbau Verordnungen in Großbritannien

Konvertieren Sie Ihre Dachboden in einen bewohnbaren Raum kann nicht nur Wohnraum hinzuzufügen , sondern auch den Wert Ihres Hauses . In der Tat kann ein Dachausbau 15 Prozent auf den Wert eines typischen Reihenhaus hinzuzufügen. Doch bevor Sie sich für Ihre Leiter und Werkzeugkasten zu erreichen , müssen Sie wissen, dass strenge Vorschriften gelten für alle Dachausbau in Großbritannien; noch mehr Vorschriften gelten, wenn Sie in einem bestimmten Bereich , wie einem Naturschutzgebiet oder Nationalpark leben. Baugenehmigung

Generell sind Dachausbau als " erlaubt" Entwicklung und keine Baugenehmigung erforderlich. Es gelten jedoch Einschränkungen , je nach Größe , Art und Ausrichtung jeder Erweiterung zu Ihrem Dachboden , so kontaktieren Sie die Planungsabteilung in der Gemeindeverwaltung , bevor Sie baut oder renoviert starten.

Wenn Sie in einem Reihenhaus wohnen Sie Ihre Dachfläche um bis zu 40 Kubikmeter ( 1412 Kubikfuß ) erstrecken , und wenn Sie ohne Baugenehmigung leben in einem Reihenhaus oder Doppelhaushälfte um bis zu 50 Kubikmeter ( 1765 Kubikfuß ) . Allerdings, wenn Sie über dem höchsten Teil des bestehenden Dach zu bauen oder fügen Sie einen Balkon wollen, müssen Baugenehmigung . Ebenso Planungsvorschriften sehen vor , dass Sie keine Dachverlängerung zu bauen, es sei denn, es läuft aus der Hüfte (die Linie , wo zwei benachbarten schrägen Seiten schneiden ) zum Giebel ( der dreieckige Teil der Wand an der Vorder-oder Rückseite des Hauses) , soweit zurück auf dem Dach wie möglich.
Fire Safety

Sie bauaufsichtliche Zulassung benötigen, um Ihre Dachboden zum Wohnraum und einige der strengsten Vorschriften gelten konvertieren Brandschutz . Sie müssen eine selbstschließende Brandschutztür ausreichend gegen Feuer für 30 Minuten und ein oder mehrere Fenster , Mess mindestens 450 mm (18 Zoll) Platz und von außen zugänglich sind , durch die Insassen im Falle eines Brandes entweichen zu installieren.

Andere Überlegungen

Bauordnung auch verlangen, Energieeffizienz, so dass Sie brauchen, um die Art und Dicke der Isolierung, die Sie in Ihrem Dachboden installieren zu betrachten. Sie können jede Art von Isolation --- Decke, Schüttung , Folie Schaum wählen --- aber es sollte mindestens 150 mm (6 Zoll ) dick sein ; Sie benötigen, um den Typ angeben, wenn Sie Ihre Bauordnung Antrag einzureichen. In den meisten Fällen müssen Sie einen Abstand von 50 mm (2 Zoll) zwischen der Isolierung und der Dacheindeckung zu verlassen und lüften Sie den Dachraum , um Kondensation zu verhindern; Schnellentlüftung ist auch eine Voraussetzung , aber man kann diese durch die Installation einer Dachfenster , das entspricht 5 Prozent oder mehr der Bodenfläche zu erreichen .