Wie man eine Wohnung , um eine bereits vorhandene Garage hinzufügen

Hinzufügen einer Garage Wohnung als Miete oder für Ihren Wohnraum zu vergrößern nimmt einen gesunden Staatshaushalt - vor allem, wenn Elektro-und Sanitär sind nicht bereits in der Garage - einen realistischen Zeitrahmen und ein gewisses Maß an Bau-Erfahrung . Der Wert der zusätzliche Raum trägt zu Ihrem Haus ist die Mühe wert. Bevor Sie beginnen

erstellen ein Budget und einen Zeitrahmen , bevor Sie beginnen . Schätzen Sie, wie lange es dauern wird für Sie eine Rückkehr auf Ihrer Investition zu erkennen, wenn Sie erstmals eine Wohnung für ein zusätzliches Einkommen sind . Eine Mutter -in-law -Suite für eine alternde Eltern können Fragen der Zugänglichkeit , die Sie brauchen, um zu berücksichtigen und die wahrscheinlich zu den Kosten präsentieren . Studieren Bauvorschriften, ziehen Genehmigungen und Kontrollen ermöglicht der fertigen Arbeit sind kritisch. Raue aus ein Design, zu skalieren , und stellen Sie sicher, es ist machbar , wenn man berücksichtigt, Sanitär-und Elektro .
Elektro

Klempner Klempner und vielleicht der schwierigste Aspekt sein Hinzufügen einer Garage Wohnung. Wenn die Garage bereits für eine Waschmaschine und Trockner oder für eine Arbeit Waschbecken ausgelotet , kann die bestehende Sanitär für die Wohnung von einem Klempner oder handliche Hausbesitzer angepasst werden. Wenn es nicht ist, dann wird ein Auftragnehmer Sanitär in die Garage laufen . Viele Garagen haben Strom , so ist dies in der Regel nicht so groß ein Problem, da Sanitär. Stellen Sie sicher, Sie oder Ihr Elektriker Kreise und Leistungsschalter hinzufügen, um die erhöhte Belastung zu tragen, vor allem, wenn Sie mit dem Hinzufügen Elektroheizung sind .
Eingänge

Aller Wahrscheinlichkeit , werden Sie und Ihr Mieter lieber einen eigenen Eingang zur Wohnung. Fügen Sie eine Tür mit einer kleinen überdachten Terrasse oder Veranda zu einer Wohnung im Erdgeschoss . Second- Geschichte Wohnungen wird eine Außentreppe erforderlich , idealerweise mit einer überdachten Landung Schutz für Ihre Mieter bereitzustellen, wie sie bekommt ihre Schlüssel aus oder legt über ihre Lebensmittel. Überprüfen Sie Ihre lokalen Bauvorschriften , um zu sehen , wenn die Wohnung muss mehr als einen Ausgang haben .
The Design

Garage Wohnungen sind in der Regel klein , so planen eine offene Layout. Erstellen Sie eine Pantry-Küche entlang einer Wand . Wenn es Raum , bauen eine Insel parallel an der Küchenwand . Legen Sie das Bad in der Nähe der Küche, um Sanitär- Kosten zu senken. In Fenstern , wenn die Wohnung nur ein paar - die zusätzliche Licht macht den Raum größer erscheinen . Bars , um sie nicht hinzufügen , weil Ihr Mieter kann im Inneren in einem Feuer gefangen werden. Verwenden Sie andere Sicherheitsmethoden , wenn die Wohnung in einem gefährlichen Bereich . Situate einen Schrank in der Nähe des Ein-und fügen Sie einen Schrank Speichersystem , so kann es doppelte Pflicht für Mäntel und Kleidung zu tun. Installieren langlebig, sondern einfach zu reinigen Bodenbelag.
Heiz-und Kühl

Gute Isolierung , selten in den meisten Garagen, ist unerlässlich , um eine effiziente Heizung und Kühlung. Wenn der vorhandene Raum hat blanken Nieten, hinzufügen, Isolierung , bevor Sie Trockenbau hängen, um fertige Wände erstellen. Betrachten geblasen - in oder Schaum-Isolierung , von einem Fachmann installiert , wenn Sie die vorhandenen Wände verwenden möchten. Isolieren Sie rund um Fenster und Haustür. Wenn Ihre Wohnung ist in einem gemäßigten Klima, wird eine Wandheizung und Fenster- oder Wandklimaanlagewahrscheinlich ausreichen und keine zusätzlichen Rohrleitungen erfordern . Baseboard Heizungen sind eine Option in kühleren Klimazonen . Hinzufügen eines HVAC-System zu einer Garage Wohnung ist teuer, so berechnen, ob oder nicht es ist kostengünstig.
Platzsparer

Eine kleine Wohnung profitiert von einigen Platzsparer , und ein Mieter oder Gast ist dankbar für des Designers Nachdenklichkeit . Murphy-Betten und Esstische fach in die Wand , wenn sie nicht in Gebrauch ist. Wenn die Dachneigungen an den Seiten der Wohnung , fügen Einbauschränke in der Dachrinne für die Lagerung in einem ansonsten unbrauchbar Raum . Ein sehr engen Küche profitiert von einem Wohnheim großer Kühlschrank und einer Schublade Geschirrspüler. Staufächer durch den Eingangsbereich schaffen Platz für Schuhe und Schirme .