Mythen über Vermietung vs Kauf eines Home

Seit Amerikas post-World War II Immobilienboom führte Hypothek Unternehmen erfolgreich Argumenten wirbt die Vorteile von Wohneigentum . Während sie argumentiert, dass der Wohnungseigentümer war eine ideale Anlageinstrument und Hypotheken weniger als Monatsmieten kosten , Immobilienwerte schrittweise erhöht. Doch als der Immobilienmarkt stürzte im Jahr 2008 wurden diese Mythen ausgeräumt , wie die wahren Kosten und Risiken der Wohnungseigentümer offenbart wurden und Vermietung wurde eine bessere Option für viele Menschen. Besitz eines Hauses ist billiger als Mieten

Wohneigentum erfordert unzählige Kosten zusätzlich zu der Hypothek , die machen das Mieten eines weniger teure Option . Sobald Nebenkosten Hausbesitzer berücksichtigt werden, wie Sachversicherungen , lokale Steuern, Gebühren und Eigentümergemeinschaft Reparaturen Gebäude , ein Haus zu besitzen ist nicht billiger als die Anmietung . Die Hausbesitzer, die eine weniger teure Immobilie in Vorstadtgebieten am Rande der Städte kauft müssen auch in den Kosten für die Fahrt zur Arbeit Faktor , während ein Mieter hat immer die Möglichkeit, näher an ihrem Job bei den Beförderungskosten zu sparen. Schließlich, wie ein Haus altert, gehen die Kosten als Grund- Haus -Systeme erfordern regelmäßige Upgrades für Sicherheit und Komfort. Mieter müssen sich nie über die Erfüllung dieser Verpflichtungen zu kümmern.
Buying Builds Eigenkapital

Beim Immobilien-Werte sanken um 2007 entdeckt , dass die Aktienhausbesitzerist nicht mehr eine garantierte Leistung von ein Haus zu besitzen . Kurz danach wird der Mythos von der Leichtigkeit des Erwerbs von Immobilienaktien wurde zerstreut.

Home Equity ist der Unterschied zwischen dem, was ein Käufer schuldet auf ein Haus und was das Haus für im aktuellen Immobilienmarkt verkaufen können. In der Vergangenheit hätte zu Hause Käufer ein Haus zu einem fairen Preis zu kaufen, dann lehnen Sie sich zurück und beobachten die Immobilienwerte steigen zusammen mit dem in ihrem Heimat enthalten Eigenkapital. Dies würde den Anreiz für Eigentümer die Immobilie verkaufen und Tasche der Equity- geben . Allerdings sank nach Hause Werte während der letzten Rezession , über 50 Prozent der Hausbesitzer tatsächlich geschuldeten mehr an die Bank , als der Wert des Hauses , das heißt, sie hatten negative Eigenkapital in ihren Besitz . Während eines Tages Immobilienwertewieder eingesetzt werden , die derzeit der Mythos über Immobilien immer verdienen Eigenkapital ist etwas, das die meisten Immobilienbesitzer entzieht sich in Amerika.
Wohneigentum ist eine gute Investition

Viele Leute behaupten, dass der Besitz eines Hauses bietet eine gute Rendite auf die Investition von einer Anzahlung , Investment-Analysten , aber beweisen können, dass Aktien und Anleihen eigentlich net bessere Gewinne für ihre Besitzer. Einige der sichersten Anlageformen ein individuelles kaufen kann , wie zum Beispiel Schatzwechsel , die nur zu schätzen wissen um rund 2 Prozent ein Jahr nach Inflationsausgleichs tatsächlich geben eine höhere Rendite als Immobilien, die in der Vergangenheit nur zu schätzen weiß um etwa 1 Prozent pro Jahr im Ideal wirtschaftliche Bedingungen. Außerdem Aktien und Anleihen schätzen etwa vier bis sechs Mal höher als Immobilien im Laufe von einigen Jahrzehnten .
Mieter haben weniger Personal Wealth

Vielleicht ist einer der die größten Ironien rund um den Mythos über Mieter unter einem wirtschaftlichen Nachteil ist die einfache Tatsache , dass die Mehrheit der Hausbesitzer nicht wirklich besitzen ihre Häuser; die Banken zu tun. Bis Bankkredit ein Hausbesitzer ist bezahlt , ist dieses Immobilien-Asset- technisch eine Haftung für den Einzelnen. Mieter , inzwischen besitzen eine persönliche Bilanz der angibt, mehr Wohlstand , weil sie nicht eine monatliche Hypothek Verpflichtung schmälern ihren persönlichen Reichtum zu haben. Ein Mieter hat immer die Möglichkeit zu widmen überschüssige Mittel , um andere Arten von Reichtum - Gebäude Fahrzeuge , wie Aktien, Anleihen, Investmentfonds und sogar bestimmte Antiquitäten und Sammlerstücke .