Wie Fair Market Value eines Heim Bestimmen

Wenn Sie den Kauf oder Verkauf eines Hauses , ist es ratsam, den Marktwert zu ermitteln. Sie wollen nicht zu viel zu bezahlen , wenn Sie kaufen , und Sie wollen nicht , zu wenig zu fragen, ob Sie verkaufen. Marktwert ändert sich ständig und ist im Grunde , was ein Käufer zu zahlen bereit ist und was ein Verkäufer bereit ist, auf dem heutigen Markt zu akzeptieren. Es gibt ein paar verschiedene Möglichkeiten, um den Marktwert eines Hauses herauszufinden . Anleitung
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Vergleichen Sie Ihre Heimat von ähnlichen Häusern in Ihrer Nähe. Forschung MLS.com oder einfach fahren um Ihren Bereich und achten Sie auf Dinge wie Quadratmeterzahl, Alter des Hauses , der Verkaufspreise und der Prozentsatz der Preisvorstellung sie erhalten haben. Immobilienmakler werden den besten Zugang zu dieser Art von Informationen haben, aber wenn Sie nicht haben, können Sie ein -Websites wie zillow.com , homes.com oder homevaluehunt.com verwenden . Sie wird nicht ganz so genau wie MLS.com sein, wird aber immer noch mit qualitativ hochwertigen Informationen versorgen Sie .
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Bereiten Sie eine Vergleichsmarktanalyseoder haben Sie Ihre Mittel herzustellen für Sie. Dazu gehören Daten wie den letzten Verkauf, Informationen über Häuser in den vergangenen sechs Monaten und ähnliche aktiven Angebote verkauft. Ab Juni 2010 können Sie eine Vergleichsanalyse für Ihre Region aus MLS.com für $ 14.95 zu kaufen.
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ermitteln die durchschnittlichen Kosten pro Quadratmeter für ähnliche Häuser in Ihrer Nähe . Zur Berechnung dieser Zahl , finden Sie eine Handvoll Häuser, die verkauft haben, summieren sich die Quadratmeterzahl und dividieren durch die Anzahl der Häuser, um herauszufinden, die durchschnittliche Quadratmeterzahl . Finden Sie die Preise, die sie für die verkauften , fügen sie zusammen und teilen sich durch die Anzahl der Häuser, um den Durchschnittspreis zu finden. Dann teilen Sie die durchschnittliche Hauspreis durch die durchschnittliche Quadratmeterzahl , um den Durchschnittspreis pro Quadratmeter zu bekommen. Wenn Sie verkaufen , können Sie die vermehren sich durch die Quadratmeterzahl von zu Hause zu bekommen, die Preis
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Bewerten Trends in der Immobilienmarkt in Ihrer Nähe. Dazu kann auch , ob es ein Käufer- oder Verkäufermarkt , Durchschnittszinssätze sind die durchschnittlichen Tagen Wohnungen auf dem Markt vor dem Verkauf war , und ob sie über oder unter dem geforderten Preis verkauft. Ihr Agent kann diese Informationen zu liefern. Dort finden Sie auch Hilfe auf verschiedenen Immobilien-Website -Ressource Seiten. ( Siehe Ressourcen )