Wie Gewerbeimmobilien Bauen

Je nach Größe, kann den Bau einer Gewerbeimmobilie Monate oder Jahre dauern . Ein Einkaufszentrum ist eine kommerzielle Struktur klein genug, um in ein paar Monaten abgeschlossen , während ein Einkaufszentrum kann mehr als ein Jahr dauern . So oder so ist der grundlegende Prozess des Aufbaus einer gewerblichen oder kommerziellen Entwicklung gleich. Befolgen Sie diese Schritte, um eine Gewerbeimmobilie effektiv und effizient zu entwickeln. Anleitung
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Kaufen oder sichern das Land. Stellen Sie sicher, das Land kommerziellen Zonen . Wenn es nicht in Zonen aufgeteilt kommerziellen, dann können Sie nur eine Wohnimmobilie zu bauen gibt . Jede Stadt hat eine Zonierung und Planungsabteilung , die Landnutzung als Gewerbe-oder Wohn bezeichnet .
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Holen Sie sich einen Überblick über das Land. Die Umfrage wird alle Belastungen , die besondere Erleichterungen verlangen oder verbieten Entwicklung würde offenbaren. Zum Beispiel, wenn es eine große Rock- und U-Bahn , die Sie in demselben Ort bauen wollen , kann es zu kostspielig , dies zu tun .
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Vermietung einen Architekten zu entwerfen und zu zeigen, verschiedene Pläne für die kommerzielle Immobilie, die Sie bauen wollen . Zum Beispiel, wenn Sie bauen ein Apartment-Komplex , der Architekt nicht nur entwerfen, die den Eingang , sondern auch die Gebäude , Beleuchtung , Spielplätze , Pool und Waschküche. Der Architekt wird eng mit Ihnen zusammen, um sicherzustellen, dass Ihre Erwartungen erfüllt werden.
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Nutzen Sie die Services von einem seriösen Handelsunternehmer. Der Auftragnehmer muss lizenziert werden , gebunden ist, und versichert. Erstellen Sie ein rechtsgültiger Vertrag deutlich zu machen, dass , wenn die Arbeiten nicht abgeschlossen , wie versprochen , wird der Auftragnehmer bestraft werden. Fragen Sie die Auftragnehmer für einen Projektplan, wenn die Tätigkeiten abgeschlossen und geprüft werden skizziert .
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erfordern Aktuelles und Berichte wöchentlich oder monatlich von Ihrem Architekt und Auftragnehmer . Wenn es ein Projekt mehr , sollten sie mehr Zeit zu berichten gegeben werden. Zum Beispiel, wenn Sie Ihr Projekt beträgt 6 Monate , möchten Sie vielleicht , um Updates und schriftliche Berichte verlangen, alle zwei Wochen.

Erfordern alle Kopien der Land-und Gebäudeinspektionen von externen Agenturen durchgeführt. Jede Stadt hat einen Bauinspektor , dass die Arbeit für die Einhaltung überwacht durchgeführt . Zum Beispiel, wenn ein Auftragnehmer keine Heizung und Klimaanlageordnungsgemäß zu installieren , wird es nicht durch den Inspektor genehmigt werden. Sie sollten daher genau auf diese Berichte zu bezahlen und Fragen zu Inspektionstermine und Zeiten.
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Besuchen Sie Ihre Website regelmäßig zu Arbeitsgewohnheiten und Verhalten von Ihrem Vertragspartner zu beurteilen. Wenn Sie schlechte Verhalten, wie alkoholische Getränke auf der Baustelle zu sehen , werden Sie wollen , um Ihre Bedenken , weil die Qualität des Projekts wird auf Details und Aufmerksamkeit während des Bauprozesses basiert.