Wie wird die Geschossflächenzahl einer bestimmten Eigenschaft Berechnen

Der Boden Flächenzahl (GFZ ) von einer Immobilie ist ein anderer Name für die Bodenfläche Verhältnis . Der FSI durch Zonen Bezirke verwendet , um das Wachstum von Gebäuden zu steuern. In einem Gebiet mit einer FSI- Wert von 1, kann die Gesamtquadratmeterzahl der Gebäude auf dem Grundstück die Quadratmeterzahl des Grundstücks nicht überschreiten. Der Bauherr kann den FSI mit dem Bau eines Gebäudes eine Geschichte , die das gesamte Los umfasst , ein zweistöckiges Gebäude, das die Hälfte der Los umfasst , oder ein vierstöckiges Gebäude, das ein Viertel der Menge deckt erfüllen. Anleitung
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die Quadratmeterzahl Wert für alle Gebäude auf dem Grundstück gebaut zu erhalten. Sie können von außen oder innen messen , aber wenn man Zimmer von innen zu messen erinnern Konto für die Dicke der Wände . Stadt oder Landkreis Aufzeichnungen Büros haben in der Regel eine Kopie des Grundstücks -Plan von der Partie , wie es ursprünglich gebaut wurde. Wenn zusätzliche Räume oder Gebäude wurden später hinzugefügt , müssen diese Werte hinzugefügt werden.
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Bestimmen Sie die Quadratmeterzahl der Partie . Wenn die Menge ist ein einfaches Quadrat oder Rechteck , können Sie die Länge mal Breite für eine erste Schätzung vermehren , sondern um Genauigkeit zu gewährleisten, mit dem örtlichen Finanzamt oder überprüfen Sie die Besitzurkunde . Wenn Sie die Eigenschaft professionell vermessen haben , können Sie feststellen , dass Teile der Menge liegen unter Straßen und über Zaun Linien .
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Teilen Sie die Quadratmeterzahl Wert der Gebäude durch die Quadratmeterzahl Wert der Partie . Die Zahl ist die FSI .