Wie man einen Auftragnehmer Vermietung, Klempner , Maler oder Elektriker

Wenn Sie die Einstellung einer professionellen Heimwerker sind, können Sie den Kauf dieser Person Fähigkeit, Ihr Konzept zum Leben zu erwecken . Es ist von entscheidender Bedeutung , um eine vertrauenswürdige, lizenziert Profi für alle Arbeiten, Zimmerei , Trockenbau , Beton , Wärmedämmung, Sanitär, Malerarbeiten , Bodenbeläge und Fliesen gehören zu finden. Anleitung
General Contractor
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Sprechen Sie mit Menschen , denen Sie vertrauen , die Generalunternehmer angestellt haben . Sammeln Sie führt von Holzlager , Architekten, zu Hause Inspektoren und Immobilienmakler . Kontakt Online-Dienste, wie ImproveNet.com und der National Association of Home Builders ' Remodelers Council ( nahb.net /remodeler_working ) oder Handelsgruppen wie Ihre lokale Niederlassung Remodelers Rat .
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Gehen Sie online oder telefonieren Sie Ihre staatlichen Auftragnehmer Lizenzierung Bord zu Anmeldeinformationen zu überprüfen und zu bestätigen, dass die Lizenz für ein Auftragnehmer ist up to date. Sie werden in der Lage, geben ihre Lizenznummer und erhalten Informationen direkt sein . Beachten Sie , dass es mehrere Untergruppen von Lizenzen für die verschiedenen Spezialitäten ; Anforderungen variieren je nach Zustand . Auch ziehen Sie die örtliche Bauaufsichtsabteilung und fragen, was sie von einem Auftragnehmer Arbeit denken . Kontaktieren Sie Ihren lokalen oder den Verbraucherschutzamt oder Better Business Bureau ( bbb.org ), um herauszufinden, ob der Auftragnehmer alle ungelösten Beschwerden über Datei.
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Identifizieren mehrere Vertragspartner . Bestätigen Sie, dass sie und ihre Unterauftragnehmer lizenziert und verklebt. Beschreiben Sie Ihr Projekt und fragen, ob sie schon vergleichbare Arbeitsplätze im vergangenen Jahr bearbeitet. Überprüfen Sie die Verfügbarkeit für Ihre geplante Zeitrahmen. Besprechen Sie Ihr Budget. Grenzen Sie das Feld, um diese verfügbar Auftragnehmer, die Sie am meisten beeindruckt .
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Fragen Sie nach Namen und Nummern der aktuellen und ehemaligen Kunden. Interview ihnen über die jeweiligen Auftragnehmer Stärken und Schwächen, und fragen , wie die Arbeit ging . War die Qualität der Arbeit und Materialien , was Sie erwartet ? Wurde das Projekt pünktlich und innerhalb des Budgets abgeschlossen ? Während der Arbeit hat der Auftragnehmer informieren Sie ? Hat die Crew und Unterauftragnehmer zu behandeln Ihr Eigentum und Familie respektvoll ? Würden Sie ihn oder sie wieder zu mieten? Stellen Sie eine Kunden von vor vier oder fünf Jahren , wie der Job hielt .
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Solicit wettbewerbsfähige Angebote von mindestens drei Vertragspartner. Contractors wird Baupläne des Architekten oder Bau-Dokumente verwenden, um ein genaues Angebot zu machen . (Siehe Wie ein Architekt Vermietung . ) Wenn es signifikante Unterschiede zwischen den Angeboten, fragen, warum. Ein Lowball Angebot nicht am Ende kostet die dest, wenn Sie bald zu schlechte Qualität der Materialien oder schlampige Verarbeitung ersetzen.
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Mieten Sie einen lizenzierten Vertragspartner für jeden Auftrag über 500 $ an Wert ( Gesetze variieren von Zustand). Bauunternehmer kennen die Bauvorschriften ; nur sie Gebote geben kann und haften für die Arbeit, die sie tun . Wenn ein nicht lizenzierter Vertragspartner angeheuert , akzeptieren Sie die Verantwortung für Schäden . Diskutieren Garantie oder Gewährleistung Programme des Auftragnehmers. Wenn etwas nicht in Ordnung scheint , woanders hin.
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Fragen Sie nach dem Zahlungsplan . Führen Sie einen schriftlichen Vertrag, in dem die Arbeit zu tun , geschätzte Start-und Zieldaten, Gesamtkosten und Zahlungsplan werden. Eine detaillierte Vertrag schützt Sie und den Auftragnehmer . Akzeptieren informellen Briefen von Vertrag für Arbeitsplätze kostet $ 1.000 oder weniger .
Klempner

8 Folgen Sie den Schritten für Auftragnehmer .
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bestätigen, dass das Angebot beinhaltet das Entfernen von Armaturen, die zu ersetzen , wie eine alte Wanne benötigen .
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fragen, was ihre minimalen und stündliche Gebühr ist . Fragen Sie auch , ob 24 -Stunden-Notfalldienst verfügbar ist, und über zusätzliche Kosten .
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Kontaktieren Sie die Sanitär - Heizung - Kühlung - Contractors National Association ( phccweb.org ), um ein Klempnermeister zu finden , wer dann haben die meisten Know-how und Erfahrung.
Painter
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die Schritte für Auftragnehmer Folgen .
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haben der Maler überprüfen Sie die Website vor Abgabe eines Gebotes . Vergewissern Sie sich, mehrere Angebote decken die gleichen Spezifikationen - . Alle Vorbereitung einschließlich Blei Entlackung , Flächen zu malen, der Zahl der Anstriche und Lack Marken und Farben
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Diskutieren bevorzugten Methoden des Farbauftrags - des Malers - Sprühen oder Handmalerei - sowie Lackentfernung : . Abfackeln , Schleifen, oder Verwendung von Chemikalien
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Achten Sie darauf, Ihren Vertrag hält die für die Reinigung von Lackspritzervon allen Oberflächen verantwortlich Maler und dass sowohl Ihre Eigentum und angrenzende Grundstück (wie deines Nächsten Auto) ist geschützt. Unlicensed Maler haften nicht für Schäden - . . Sind Sie
Elektriker
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die Schritte für Auftragnehmer Folgen
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Sagen Sie der Elektriker , was Sie brauchen getan . Elektrische Auftragnehmer nicht unbedingt behandeln alle Arten von Jobs .
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Vermietung einen Elektriker mit der International Brotherhood of Electrical Workers ( ibew.org ), die eine der längsten Ausbildungs ​​des Handels hat angegliedert. Lizenzierte Elektriker müssen alle elektrischen Codes folgen und verwenden Sie nur Materialien von Underwriters Laboratories ( UL.com ) zertifiziert. Nur lizenzierte Elektriker können die notwendigen Genehmigungen zu erhalten . Nach dem Gesetz sind sie für die Arbeit und für die Befestigung keine Probleme das Gebäude Inspektor feststellt, verantwortlich.