North Carolina Mieter Gesetze und Brechen ein Leasing

Die Vermieter-Mieter- Beziehung kann eine strittige sein. Jede Partei hat starre Interessen in Bezug auf das Leben zu Hause , Finanzen und andere Angelegenheiten von großer Bedeutung. Streitigkeiten über die Zahlung der Miete entstehen , Lebensbedingungen, und Leasingverpflichtungen . In North Carolina, regelt das Landesrecht bestimmte Aspekte der Beziehung , um die Rechte und Pflichten der beiden Grundbesitzer und Mieter zu schützen. In anderen Worten, ob und unter welchen Umständen wird der Mieter bewegen darf , bevor der Mietvertrag ist bis - Bruch ein Leasing

privaten Mietverträgen können eine vorzeitige Beendigung Klausel angeben. Wenn es keine solche Klausel , schreibt Landesrecht , dass der Vermieter die Kaution behalten . Allerdings, wenn der Abreise des Mieters ist der Vermieter die Verletzung der Vertragsbedingungen (zB unzureichende Wasser-oder Heizungs Verfügung stellen) , kann der Vermieter die Kaution nicht zu halten .
Zwangsräumung

Ein Vermieter kann nicht vertreiben Mieter aus einer Wohnung am Willen . Er muss zuerst die Petition Plätze. Sobald eine Klage eingereicht wird, kommt der Fall vor einem Richter , und jede Partei kann einen Fall zu präsentieren. Nichtzahlung der Miete , mutwillige Zerstörung von Eigentum, und in der Wohnung verbleiben, nachdem der Mietvertrag beendet sind alle Gründe für die Zwangsräumung .
Einlagen

Einlagen
muss zurück an den Mieter , wenn der Mieter den Mietvertrag bricht in Verletzung des Mietvertrages . Vermieter können auch Abzüge für Schäden, die durch die Mieter verursacht zu machen, sondern muss eine Aufstellung der Schäden innerhalb von 30 Tagen nach der Abreise des Mieters bieten . Vermieter kann nicht von der Kaution abziehen, für " normale Abnutzung ".
Reparaturen

Reparaturen an gewöhnliche Abnutzung oder unvorhergesehene Umstände (wie z. B. Wetter) verwandt sind die Verantwortung des Vermieters . Mieter müssen Reparaturen zu machen " aus der eigenen Fahrlässigkeit oder die Fahrlässigkeit der Gäste. " North Carolina Gesetz gibt dem Vermieter eine "angemessene " Zeit , ein Problem , ihre Aufmerksamkeit von einem Mieter gebracht zu beheben. Wenn ein Vermieter weigert sich, Reparaturen zu machen , kann der Mieter die Frage vor Gericht zu bringen , wenn das Gericht kann Miete Quellen genehmigen, zwingen den Vermieter , um die Reparaturen zu machen, oder befreien den Mieter aus den gesetzlichen Verpflichtungen des Mietvertrages.