Wie Fix Up bankeigenen Häuser in Las Vegas

Ein Bericht vom September 2010 ab Realty Trac sagt, dass einer von 61 Häusern in Las Vegas, Nevada , erhielt eine Abschottung Hinweis in diesem Monat. Dieser Zustrom von Zwangsvollstreckungen in der zentralen Region Las Vegas und den umliegenden Vororten fügt hinzu, mehr Inventar, um die auf dem lokalen Markt bereits zum Verkauf gelistet bankeigenen Wohnungen. Die große Vielfalt gibt willige Käufer und Investoren viel aus, wenn es um bankeigenen Immobilien -Markt zu niedrigen Preisen kommt zu wählen. Anleitung
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Vermietung einen unabhängigen Heim-Inspektor zu der Unterkunft Gründung , Struktur und Sanitär-und Elektrosystemezu evaluieren. Eine lizenzierte Hinsehen oft Probleme lauern unter der Oberfläche ein Haus , dass eine kosmetische Reparatur wäre nicht in der Lage, zu verstecken. Diese Kontrollen stellen sicher, dass eine Eigenschaft ist , um der aktuellen Bauordnung , dh Sie müssen weniger Reparaturen zu machen, bevor Sie die Immobilie verkaufen. Zu wissen, das Budget für Reparaturen macht einen großen Einfluss auf die Gewinne, wenn Sie die Eigenschaft Flip planen .
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Machen Sie eine Liste von Problemen aus der Inspektion , die schnell behoben werden müssen . Triage Produkte auf der Basis der Bewohnbarkeit des Hauses. Zum Beispiel ist eine gebrochene Wasserkocher viel wichtiger zu reparieren als eine quietschende Türscharnier . Konzentrieren Sie sich auf wichtige Dinge wie Strom, Wasser und Kanalisation, und fahren Sie dann mit der Kosmetik . Kaufen Sie ein Home-Service -Plan, wenn es Sinn macht, finanziell ; Diese Pläne können Sie koordinieren Reparaturen - gegen Gebühr des Plans , müssen Sie nur eine kostengünstige Selbstbehalt für jeden Besuch zu bezahlen, anstatt die Zahlung für die gesamte Reparatur. Nicht melden Sie sich jetzt für den Plan , wenn die Kosten des Plans und die Selbstbehalte übersteigen die Kosten für Sie , um die Reparaturen selbst durchzuführen .
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Machen Sie eine Liste von Kosmetikartikel in der Notwendigkeit reparieren oder zu ersetzen . Der effektivste Weg , um fix einen Haus in Las Vegas zu kippen ist, lokale Bauer Musterhäuser zu besuchen, wie sie die aktuellen Bedürfnisse und Trends der Region widerspiegeln . Beachten Lackfarben , Küchengeräte und Zähler, Eingangstüren , Zimmertüren , Fußböden und Leuchten , um gegen die bankeigenen Heim Sie gekauft haben vergleichen. Bauen Sie eine Liste von Upgrades auf Basis Ihrer Recherche. Verbringen Sie eine feste Zeit aktualisieren und die Aktualisierung der Küche; diese Upgrades sind wichtige Verkaufsargumente in Las Vegas und im Rest der USA
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Gegenstände wie Türklinken , Weichen , WC-Sitze und Deckenventilatoren Ändern Sie heraus ; es ist erstaunlich, wie schnell kleine Details wie diese werden ein Haus zu verkaufen . Ein Artikel über Haustür schlägt vor, dass die Aktualisierung dieser Elemente kann einen großen Unterschied , um potenzielle Käufer zu machen.
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geben Käufern einen Grund, in. Kandareanklang zu kommen, oder das Fehlen derselben , ist ein Hauptgrund, ein Käufer wird entweder zu stoppen , um eine Immobilie zu sehen oder fahren durch . Erstellen Sie einen einladenden Eingang von außen kräftig aufpoliert Landschaftsbau , Trimmen Gras und Büschen und Macht Waschen die Außenseite des Hauses, die Zufahrt und die umliegenden Gehwege , um potenzielle Käufer anzulocken.