Wie kaufen & Fix Up einen abgeschotteten Home

Kauf eines Hauses , die auf die von der Bank die abgeschottet hat, kann eine große Menge Geld sparen und bieten den Neuling Investor mit einer Eigenschaft, die er drehen und verkaufen für einen Gewinn kann . Doch für die erstmalige Investor , den Kauf eines abgeschotteten Hause kann sich als eine Herausforderung aufgrund der Kosmetik- oder Reparaturarbeiten , die auf dem Grundstück durchgeführt werden muss. Hier ist eine umfassende How-To Guide , dass Sie mit allen Informationen, die Sie wissen müssen, um zu kaufen und reparieren eines abgeschotteten home.Things Sie
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Auftragnehmer
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Kauf einer bankeigenen ausgeschlossen Eigentum erfordert viel zusätzliche Schreibarbeit für die meisten Verträge . Aufgrund der gesetzlichen Haftung , dass eine Bank steht , die meisten Banken verlangen , dass Sie die Dienste eines professionellen lizenzierte und Makler nutzen, um alle erforderlichen Verträge und Ergänzung vorzubereiten.
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Ein Makler Zugriff haben jüngsten Abschottung Datensätze Eigenschaften , die Ihren Bedürfnissen und Interessen gerecht wird , zu zeigen . Zusätzlich hat ein Makler Zugang zu den MLS ( Multiple Listing Service ), wo sie nachschlagen können Eigentum Geschichte und Informationen über alle Eigenschaften , die Sie gehen, um zu sehen.
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Wenn Betrachten FHA - oder VA - ausgeschlossene Eigenschaften , ist es wichtig, erforderlichen Verfahren der Bank vor dem Betrachten der Häuser kennen. Wenn Sie eine Immobilie, die Sie gerne ein Angebot machen zu finden , mit dem zusätzlichen Papierkram schon vorbereitet wird dafür sorgen , dass Ihr Angebot wird an der Spitze der Packung sein .
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Sobald Sie gefunden haben, ein Immobilie, die Ihren Bedürfnissen entspricht , ist es wichtig, sofort zu setzen, eine Vertragsangebot auf dem Grundstück. Die meisten ausgeschlossene Eigenschaften verbringen sehr wenig Zeit auf dem Markt. Ihr Makler sollte ein Angebot , das Sie aus dem Verkauf zurück ermöglicht vorbereiten sollte es etwas falsch majorly mit der Eigenschaft , die zuvor nicht offenbart wurde, sein .
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Bei der Überprüfung Ihr Angebot zu kaufen, ist es nicht ungewöhnlich für die Bank, um 30 bis 60 Tage, um Ihren Vorschlag zu bewerten. Sollte Ihr Angebot angenommen werden kann, ist der nächste Schritt , um eine unabhängige Inspektion bestellen.
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Ein Heim-Inspektor werden alle Details zu Ihrem Hause zu überprüfen und bieten einen umfassenden Bericht über die Bereiche des Hauses , die eine Reparatur erfordern . Wenn der Bericht ist angenehm für Sie, können Sie uns mit dem Kauf zu bewegen , in der Nähe Treuhandkonto und erhalten Sie Ihre Schlüssel.
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Sobald Sie die Zwangsversteigerung erworben und erhalten Sie Ihre Schlüssel haben , es ist Zeit , um die Reparaturen beginnen. Sammeln Sie mehrere Schätzungen für Arbeit von Auftragnehmern . Verwenden Sie die verschiedenen Angebote die Sie erhalten haben , um die Arbeit zu den niedrigsten Kosten für Sie, aber an der höchsten Qualität der geleisteten Arbeit . Fragen zu Portfolio eines Auftragnehmers zu sehen.
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Wenn Sie ein handliches Person sind, erwägen, einige der Schönheitsreparaturen auf eigene Faust. Viele kleinere Details, wie recaulking Sockelleisten, sind einfache Aufgaben , die Sie auf eigene Faust tun , sparen Sie die Kosten der Arbeit.
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Spielplan so viele Unternehmer wie Sie können für den gleichen Tag . Dadurch wird sichergestellt, dass Sie da sein kann , um Reparaturen zu überwachen und Fragen stellen. Nehmen Sie die Kontrollbericht die Sie von Ihrem unabhängigen Prüfer erhalten und stellen Sie sicher , dass diese Positionen werden von Ihrem Vertragspartner angeheuert gerichtet.
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Sobald die Reparaturen durchgeführt werden , haben die Prüfer wieder aus und überprüfen sie auf bestimmen, ob das Werk auf Standard.
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Wenn Ihr Ziel ist es, die Immobilie zu verkaufen , erhalten eine vergleichende Marktanalyse von Ihrem Makler gemacht . Dies wird Ihnen mit einem Verkaufspreis für Ihr Haus, und Sie haben dann eine Vorstellung von der Gewinn, den Sie erwarten können, um zu gewinnen.