Eine Checkliste für Flipping Häuser

Die meisten Leute denken, der Kauf eines Hauses für den Einsatz als persönliche Residenz , aber viele Menschen haben eine lukrative Möglichkeit , Geld zu verdienen durch " Spiegeln " Häuser gefunden - den Kauf von ihnen für einen niedrigen Preis , die Fixierung auf, und Wiederverkauf für einen Gewinn. Dies kann ein spannendes Feld , in dem um Geld zu verdienen . Allerdings gibt es viele Dinge zu beachten, bevor Sie "Flip ". Lage

Jemand hat einmal gesagt , es ist alles über " Lage , Lage, Lage ", und in der Welt der Haus - Spiegeln ist dies besonders wahr. Wählen Sie einen Bereich , dass die Menschen gerne leben in. Es sollte eine niedrige Kriminalität, gute Schulen in der Nähe zu haben, und sein bequem zu den wichtigsten Autobahnen und Gewerbegebieten . Der Anleger sollte Eigenschaft in einem up -and-coming Nachbarschaft kaufen. Kaufen Sie in einem wirtschaftlich schwachen Gebiet ist unwahrscheinlich, dass der Gewinn, den Sie wollen, abgeben, während Kauf Häuser in wohlhabenden Gebieten lässt wenig Raum , um den Verkaufspreis zu erhöhen.
Investitions

Bestimmen wie viel Arbeit ein Haus werden , bevor es bereit zu verkaufen müssen . Im Gegensatz zu einem Hausbesitzer , fehlt Ihnen den Luxus des Lebens in dem Haus für 30 Jahre und Reparaturen nach Bedarf. Oder besser , ein paar Wochen - - Allenfalls kann das Haus nur leer für ein paar Monate, bevor Sie sie setzen auf den Markt. Wenn es länger als die unverkauften bleibt , können Sie Geld verlieren. Ein Haus zu kaufen Sie nicht, Flip wenn Sie nicht bekommen kann "verkaufen -ready" in einer angemessenen Höhe der Zeit.
Curb Appeal

unterschätzen Sie nicht die Bedeutung der " Eindämmung der Beschwerde ", oder das Haus der Attraktivität von außen. Für besser oder schlechter , kann Eindämmung der Beschwerde Pause machen oder ein Käufer die Entscheidung . Auch wenn der Rest des Hauses ist einwandfrei, schlecht oder mittelmäßig Eindämmung der Beschwerde kann einen Verkauf kosten. Wenn Sie versuchen, von Spiegeln profitieren sind , investieren in ein frischer Anstrich , ein wenig Landschaftsgestaltung und alle benötigten Müllbeseitigung . Weil Haus - Spiegeln ist Ihr Unternehmen viele dieser Kosten sind steuerlich absetzbar.
Support Staff

Sobald Sie Ihre erste Flip Haus zu kaufen ist nicht die Zeit , um werden auf der Suche nach Klempner , Dachdecker und Elektriker . Treffen Sie sich mit diesen Fachleuten im Voraus und sichern eine dauerhafte Beziehung , die Sie verwenden können, um weiter der Immobilien- Ziele.